Spezialimmobilien für technologie- und forschungsintensive Unternehmen
Erfolg beginnt mit dem richtigen Standort. Besonders ForscherInnen und Studierende benötigen ein modernes und inspirierendes Umfeld. Wir haben hier für Sie passende Immobilien, die auf Wunsch auch individuell adaptiert werden können.
Darüber hinaus vermieten wir direkt an unseren Spezialimmobilien - den Technologie- und Forschungszentren (TFZ) - Laboratorien, Büros, Lager etc. wo Sie von den Synergien zwischen allen Mietern profitieren.
Gut zu wissen
- In den 6 TFZ in Krems, Tulln, Wiener Neustadt, Seibersdorf, Klosterneuburg und Wieselburg-Land stehen rund 40.200 m² Labor- und Büroflächen zur Verfügung.
- Dadurch sind mehr als 1.065 Arbeitsplätze entstanden.
- In den Ausbau der ersten sechs TFZs wurden seit 1999 mehr als € 136,6 Mio. investiert.
- Die Auslastung aller sechs TFZ liegt momentan bei 90,5 %.
Alle Spezialimmobilien auf einen Blick
Hier finden Sie alle freien Immobilien an unseren Technologie- & Forschungszentren sowohl in der Karte dargestellt, als auch einzeln angeführt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Plöcking 1 u. 2, 3400 Klosterneuburg
Freie Fläche:
Bauteil 1
- rd. 80m² vier vollausgestatte BiotechLabs,
- rd. 15 m² Bürofläche
- rd. 160 m² Lagerfläche
Bauteil 2
- rd. 450 m² als „Edelrohbau“ konzipierte Fläche (individuell teilbar & entwickelbar)
- rd. 125 m² Lagerfläche zur Verfügung.
Allgemeines:
- Kooperationsprojekt von ecoplus und IST Austria
- Nähe zum IST Austria: ideal für start-ups, F&E Unternehmen
- Nur 30 min mit Auto von Wiener Stadtzentrum in Klosterneuburg entfernt
- IST-eigener Shuttlebus ab U4 Station Heiligenstadt
- Bezugsfertige Labore mit neuer Ausstattung (Klima-Anlage, CO2 und N2 Anschlüsse, für Zellkulturarbeiten)
- Coworking-Desks vor Ort
- Veranstaltungsraum, allgemeiner und eingerichteter Küchenbereich, Garagen-Stellplätze
Forschungszentrum Seibersdorf, 2444 Seibersdorf
Grundstücksgröße: ca. 9.400 m²
Nettogeschoßfläche: ca. 7.480 m²
Im zweiten Obergeschoß sind ca. 890 m² vermietbare Nettogeschoßfläche verfügbar. Sofort vermietbare Bürofläche rd. 190 m². Als „Edelrohbau" konzipierte Fläche die individuell geteilt und entwickelt werden werden kann rd. 700 m².
Besonderheiten:
- Die Flächen sind als „Edelrohbau“ konzipiert und können individuell geteilt und entwickelt werden.
- Das TFZ wurde nach modernsten bauökologischen Prinzipien erbaut.
- Direkt am Areal des Forschungszentrums Tech Campus Seibersdorf.
- Nur 25 km bis zum Flughafen Wien-Schwechat.
Viktor-Kaplan-Str. 2, 2700 Wiener Neustadt,
Derzeit einige vermietbare Büros und Laborflächen.
Allgemeines:
- im Norden der Stadt Wiener Neustadt im nova city Wirtschaftspark
- Gute Verkehrsanbindung (an B17 und A2),
- großzügige Zufahrten und ausreichend Parkplätze
- Veranstaltungsraum (für bis zu 200 Personen) und Bistro im Haus
Magnesitstraße 1, 3500 Krems an der Donau
Gesamtfläche: 3.559 m²,
Freie Fläche:
168 m² Hightech-Labore, GMP/Reinräume, Büros und Lagerflächen
Allgemeines:
- liegt im Osten der Stadt Krems
- nahe dem Donauhafen Krems
- günstige Verkehrsanbindung (nahe der S5, stadteigene Güteranschlussbahn mit direktem Anschluss an das ÖBB-Gleisnetz, Schiff, Güterverkehr, gute Busanbindung zum Kremser Hauptbahnhof)
- umgeben von namhaften Industriebetrieben
- Seminarräume im Haus, Ansprechperson vor Ort
- Parkplätze vorhanden
Technopark 1, 3430 Tulln
Gesamtfläche: 9.300m²
Das TFZ Tulln befindet sich zur Zeit in der 4. Erweiterungsphase. Ab Jänner 2021 gibt es dann 4 Gebäudekomplexe (4 Etagen und Keller) für Büro- und Laborfläche, die nach kundenspezifischen Wünschen errichtet wurden.
Raumtypen: Labor, Büro, Besprechungsraum im Objekt A+B+C+D.
Allgemeines:
- ausreichend Parkplätze vorhanden
- In der unmittelbaren Nachbarschaft: FH Tulln, IFA und UFT Tulln (hier stehen Besprechungsräumlichkeiten zur Verfügung)
- Gastronomisches Angebot vorhanden: Mensa vom UFT in der Nähe
- fußläufige Distanz zum Bahnhof Tulln
DERZEIT IST ALLES VERMIETET - Gewerbepark Haag 3, 3250 Wieselburg-Land,
Allgemeines:
- Energieausweis (EKZ): 26 kWh/m²a Objekt A, 27 kWh/m²a Objekt B.
- ausreichend Parkplätze
- gute Verkehrsanbindung (südlich von Wieselburg direkt an der B25 gelegen, 6 km zu A1-Abfahrt Ybbs).
Weitere Plattformen
Falls Sie hier nicht fündig geworden und GründerIn sind, wenden Sie sich bitte an das RIZ Gründerzentrum.
Als JungakademikerIn und Spin-off/Start-up sind Sie bei accent richtig.
Eine allgemeine Übersicht über weitere Betriebsstandorte in Niederösterreich finden Sie auf der Seite von standortkompass.at.
Allgemeine Vertragsbedingungen für Bauleistungen
Die Allgemeinen Vertragsbedingungen für Bauleistungen (AVB Bau) - gültig ab 02.05.2013 - betreffen sämtliche Bauleistungen, die von ecoplus, die Wirtschaftsagentur des Landes Niederösterreich, ecoplus Immobilien und sonstiger Beteiligungsfirmen durchgeführt werden.
Hier sind auch die Allgemeine Vertragsbedingungen für Planungsleistungen (AVB Planer) - Fassung vom 02.05.2013 - und die Allgemeine Vertragsbedingungen für Dienstleistungen (AVB DL) - gültig ab 01.09.2017 zu finden.
Nachfolgend die Downloads für unsere Professionisten und Partner.