
Spezialimmobilien für technologie- und forschungsintensive Unternehmen
Erfolg beginnt mit dem richtigen Standort. Besonders ForscherInnen und Studierende benötigen ein modernes und inspirierendes Umfeld. Wir haben hier für Sie passende Immobilien, die auf Wunsch auch individuell adaptiert werden können.
Darüber hinaus vermieten wir direkt an unseren Spezialimmobilien - den Technologie- und Forschungszentren (TFZ) - Laboratorien, Büros, Lager etc. wo Sie von den Synergien zwischen allen Mietern profitieren.
Gut zu wissen
- In den 6 TFZ in Krems, Tulln, Wiener Neustadt, Seibersdorf, Klosterneuburg und Wieselburg-Land stehen rund 42.780 m² Labor- und Büroflächen zur Verfügung.
- Dadurch sind mehr als 1.080 Arbeitsplätze entstanden.
- In den Ausbau der ersten sechs TFZs wurden seit 1999 mehr als € 156,1 Mio. investiert.
- Die Auslastung aller sechs TFZ liegt momentan bei rund 92 %.
Alle Spezialimmobilien auf einen Blick
Hier finden Sie alle freien Immobilien an unseren Technologie- & Forschungszentren sowohl in der Karte dargestellt, als auch einzeln angeführt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Plöcking 1 u. 2, 3400 Klosterneuburg
Freie Fläche:
- 1.186 m² mietbare Büro- und Laborflächen
- davon rd. 320 m² mit Vorbereitung auf Soft Shell Clean Rooms
- davon rd. 460 m² als "Edelrohbau" konzipierte Fläöche, individuell teil- und entwickelbar
Allgemeines:
- Kooperationsprojekt von ecoplus und IST Austria
- Nähe zum IST Austria: ideal für start-ups, F&E Unternehmen
- Nur 30 min mit Auto von Wiener Stadtzentrum in Klosterneuburg entfernt
- IST-eigener Shuttlebus ab U4 Station Heiligenstadt
- Bezugsfertige Labore mit neuer Ausstattung (Klima-Anlage, CO2 und N2 Anschlüsse, für Zellkulturarbeiten)
- Coworking-Desks vor Ort - IST Cube als Inkubator: Einzelarbeitsplätze, Zugriff auf gemeinsam genutzte Infrastruktur (Meetingräume, Internet, Küche, Drucker,..)
- Veranstaltungsraum, allgemeiner und eingerichteter Küchenbereich, Garagen-Stellplätze
Forschungszentrum Seibersdorf, 2444 Seibersdorf
Grundstücksgröße: ca. 9.400 m²
Gesamte Mietfläche: Büro/Labor: ca. 6.360 m²
Baujahr: 2016/17
Energieausweis: 29,5 kWh/m²a
Im zweiten Obergeschoß sind ca. 770 m² vermietbare Nettogeschoßfläche verfügbar. Sofort vermietbare Bürofläche rd. 70 m². Als „Edelrohbau" konzipierte Fläche die individuell geteilt und entwickelt werden werden kann rd. 700 m².
Besonderheiten:
- Die Flächen sind als „Edelrohbau“ konzipiert und können individuell geteilt und entwickelt werden.
- Das TFZ wurde nach modernsten bauökologischen Prinzipien erbaut.
- Direkt am Areal des Forschungszentrums Tech Campus Seibersdorf.
- Nur 25 km bis zum Flughafen Wien-Schwechat.
Viktor-Kaplan-Str. 2, 2700 Wiener Neustadt,
Derzeit sind einige vermietbare Büros und Laborflächen vorhanden (einzelne Büros oder mehrere neben einander liegende Flächen).
Allgemeines:
- im Norden der Stadt Wiener Neustadt im nova city Wirtschaftspark
- Gute Verkehrsanbindung (an B17 und A2),
- großzügige Zufahrten und ausreichend Parkplätze
- Veranstaltungsraum (für bis zu 200 Personen) und Bistro im Haus
Magnesitstraße 1, 3500 Krems an der Donau
Gesamtfläche: 3.559 m²
Die beiden Technologiezentren, das RIZ Nord und das BTZ (Biotechnologiezentrum Krems), bilden gemeinsam das Technologie- und Forschungszentrum Krems (TFZ Krems). Das BTZ und das RIZ Nord sind im Moment komplett vermietet.
Allgemeines:
- liegt im Osten der Stadt Krems
- nahe dem Donauhafen Krems
- günstige Verkehrsanbindung (nahe der S5, stadteigene Güteranschlussbahn mit direktem Anschluss an das ÖBB-Gleisnetz, Schiff, Güterverkehr, gute Busanbindung zum Kremser Hauptbahnhof)
- Ladestation von elektrobetriebenen Fahrzeugen vorhanden
- Parkplätze vorhanden
- umgeben von namhaften Industriebetrieben
- Seminarräume im Haus, Ansprechperson vor Ort
Technopark 1, 3430 Tulln
Gesamtfläche: 7.700m²
Das TFZ Tulln besitzt seit Jänner 2021 vier Gebäudekomplexe (4 Etagen und Keller) für Büro- und Laborfläche, die nach kundenspezifischen Wünschen errichtet wurden.
Raumtypen: Labor, Büro, Besprechungsraum im Objekt A+B+C+D.
Allgemeines:
- ausreichend Parkplätze vorhanden
- Green and smart Building (Geothermie, Brunnenwasser, PV-Anlage), Lösungsmittellager
- In der unmittelbaren Nachbarschaft: FH Tulln, IFA und UFT Tulln (hier stehen Besprechungsräumlichkeiten zur Verfügung)
- Bis 2023 wird am Nachbargrundstück das Haus der Digitalisierung errichtet
- Gastronomisches Angebot vorhanden: Mensa vom UFT in der Nähe
- fußläufige Distanz zum Bahnhof Tulln, sehr gute ÖBB-Flughafenanbindung
Gewerbepark Haag 3, 3250 Wieselburg-Land
Freie Fläche:
- 85 m² Büro
Allgemeines:
- Energieausweis (EKZ): 26 kWh/m²a Objekt A, 27 kWh/m²a Objekt B.
- in zwei Aubaustufen errichtet
- Gesamtfläche: 2.900m², Labor-/Büroflächen inkl. Versuchshalle
- ausreichend Parkplätze
- gute Verkehrsanbindung (südlich von Wieselburg direkt an der B25 gelegen, 6 km zu A1-Abfahrt Ybbs)
- Buslinie G & FH Express
Magnesitstraße 1, 3500 Krems an der Donau
Gesamtfläche: 3.559 m²
Die beiden Technologiezentren, das RIZ Nord und das BTZ (Biotechnologiezentrum Krems), bilden gemeinsam das Technologie- und Forschungszentrum Krems (TFZ Krems). Das BTZ und das RIZ Nord sind im Moment komplett vermietet.
Allgemeines:
- liegt im Osten der Stadt Krems
- nahe dem Donauhafen Krems
- günstige Verkehrsanbindung (nahe der S5, stadteigene Güteranschlussbahn mit direktem Anschluss an das ÖBB-Gleisnetz, Schiff, Güterverkehr, gute Busanbindung zum Kremser Hauptbahnhof)
- Ladestation von elektrobetriebenen Fahrzeugen vorhanden
- Parkplätze vorhanden
- umgeben von namhaften Industriebetrieben
- Seminarräume im Haus, Ansprechperson vor Ort
Weitere Plattformen
Falls Sie hier nicht fündig geworden und GründerIn sind, wenden Sie sich bitte an die riz up Gründeragentur.
Als JungakademikerIn und Spin-off/Start-up sind Sie bei der accent Inkubator GmbH richtig.
Eine allgemeine Übersicht über weitere Betriebsstandorte in Niederösterreich finden Sie auf der Seite von standortkompass.at.
Allgemeine Vertragsbedingungen für Bauleistungen
Die Allgemeinen Vertragsbedingungen für Bauleistungen (AVB Bau) - gültig ab 01.06.2021 - betreffen sämtliche Bauleistungen, die von ecoplus, die Wirtschaftsagentur des Landes Niederösterreich, ecoplus Immobilien, ecoplus Beteiligungen sowie allen Töchterunternehmen durchgeführt werden.
Hier sind auch die Allgemeine Vertragsbedingungen für Lieferleistungen, Dienstleistungen und allgemeine Leistungen abseits der Bauleistungen (AVB Allgemein) - Fassung vom 14.05.2021 - zu finden.
Nachfolgend die Downloads für unsere Professionisten und Partner: