Maßgeschneiderte Gewerbeimmobilien
Ihr neuer Standort im IZ NÖ-Süd

Maßgeschneiderte Gewerbeimmobilien

Ob Büro, Lager oder Halle – das IZ NÖ-Süd bietet Ihnen topmoderne Mietobjekte auf Grundstücken mit Industriewidmung einschließlich einer hervorragenden Infrastruktur im wirtschaftlich leistungsfähigsten Gebiet Österreichs nahe Wien. Die zentrale Lage und die perfekte Verkehrsanbindung dieses Gewerbegebietes haben bereits mehr als 360 Unternehmen dazu veranlasst, ihren Standort im Industriezentrum Niederösterreich-Süd zu wählen und ein Büro oder eine andere Art von Industriegebäude zu mieten.

Ihre Vorteile auf einen Blick

  • sofort verfügbare Bestandsimmobilien & Adaptierung nach Ihren Anforderungen
  • Errichtung von schlüsselfertigen, maßgeschneiderten Mietimmobilien mit Expansionsmöglichkeit nach Ihren individuellem Wunsch auf Grundstücken mit Industriewidmung
  • perfekte Infrastruktur
    Anschlussbahn/Frachtenbahnhof, Postamt, Zollamt, Gastronomie, Fernwärme
  • optimale Verkehrsanbindung
    2 direkte Autobahnanschlüsse an die A2, Flughafen Wien-Schwechat in 22 km, öffentliche Anbindung
  • ecoforum Tagungsraum für Veranstaltungen und Seminare (Parkplatz vorhanden)
  • IZIBIZI-kids-corner, die private Kinderbetreuungseinrichtung für MitarbeiterInnen von im IZ NÖ-Süd angesiedelten Unternehmen

Immobilienangebot im IZ NÖ-Süd

Hier finden Sie alle freien Immobilien im größten Wirtschaftspark Europas.

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ecocenter - Das Business Center im IZ NÖ-Süd
  • Bürofläche ca: 230 m²

IZ NÖ-Süd, Straße 2, Obj. M6/M7, 2355 Wiener Neudorf. Kleinste bis mittlere Mietflächengrößen (Büros, Lager, Halle und Archiv). Inkludierte Leistungen: Kosteneffiziente Lösungen durch Nutzungsmix von Räumlichkeiten und Dienstleistungen (Brief-Postservice, Reinigung, Speisesaal, Rezeption/Empfang, modernste IT-Ausstattung). Diverse Gemeinschaftsflächen mit behaglichen Atmosphäre (Feng Shui gerechte Planung): Besprechungsräume, Empfangsbereich, Kaffee-Lounge etc. Gute Verkehrsanbindung: Autobahn A2 Anschlussstelle Wiener Neudorf, direkt an der B17, Badner Bahn und diverse Autobuslinien.

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ecoplus Mietobjekt M10 im IZ NÖ-Süd
  • Bürofläche ca: 699 m²
  • Lagerfläche ca: 2735 m²

IZ NÖ-Süd, Straße 2a, Obj. M10, 2355 Wiener Neudorf. Bürofläche (EG/OG): ca. 699 m², Hallenfläche in Summe: ca. 2.735 m² (Halle: 1.490m², Hochregallager: 1.245 m²), Energieausweis (EKZ): 77 kWh/m²a. Das Mietobjekt M10 im IZ NÖ Süd liegt in der Nähe der B17/Badner Bahn (Haltestelle Griesfeld), Autobahnanschluss (IZ NÖ-Süd/Wiener Neudorf) nicht weit entfernt, sehr gute Errreichbarkeit mit PKW und Öffis. Zusätzlich werden genügend Parkplätze und Breitband Internet mit Datenraten bis zu 100 Mbit/s zur Verfügung gestellt.

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ecoplus Mietobjekt M12 im IZ NÖ-Süd
  • Bürofläche ca: 1065 m²

IZ NÖ-Süd, Straße 2a, Obj. M12, 2355 Wiener Neudorf. Büroflächen (EG, 1. OG, 2. OG) in Summe: ca. 1.065 m², Energieausweis (EKZ): 121 kWh/m²a. Das Mietobjekt M12 im IZ NÖ-Süd liegt in der Nähe der B17/Badner Bahn (Haltestelle Griesfeld) und bietet direkten Autobahnanschluss (IZ NÖ-Süd/Wiener Neudorf). Zusätzlich werden Parkplätze und Breitband Internet mit Datenraten bis zu 100 Mbit/s zur Verfügung gestellt.

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ecopark
  • Bürofläche ca: 193 m²
  • Lagerfläche ca: 21 m²

IZ NÖ-Süd, Straße 3, Obj. M64, 2355 Wiener Neudorf. Mehrmieterobjekt im IZ NÖ-Süd, Gesamtbürofläche ca. 3.988 m², verfügbare Flächen: Büro: ca. 193 m², Keller: ca. 21 m². Baujahr: 1976, Sanierung 2002, Energieausweis (EKZ): 57 kWh/m²/Jahr. Das Mehrmieterobjekt "ecopark" im IZ NÖ-Süd liegt in der Nähe der B17/Badner Bahn (Haltestelle Griesfeld) und bietet direkten Autobahnanschluss (IZ NÖ-Süd und Wr. Neudorf). ecoplus bietet im Wirtschaftspark IZ NÖ-Süd Breitband-Internet mit Datenraten bis zu 100 Mbit/s. Auf Anfrage bei A1 sind über die Glasfaseranbindungen auch höhere Datenraten möglich.

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maßgeschneidertes Mietobjekt im IZ NÖ-Süd

65 Mietobjekte wurden im IZ NÖ-Süd nach den konkreten Bedürfnissen und Vorstellungen der Mieter bereits realisiert. Details zu Ablauf und Umfang unseres Leistungsspektrums finden Sie im Infoblatt. Wir begleiten Sie bei der Planung des Objektes und der Abklärung eventueller Auflagen bei der Behörde. Unser Leistungsspektrum umfasst die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Kostenschätzung, Kalkulation sowie Erstellung des Mietangebotes und Abwicklung der, Vertragserrichtung (bei Neubau 10 Jahre Kündigungsverzicht) bis zur Bauabwicklung (Bauaufsicht und -koordinierung).

Eckdaten zum Wirtschaftspark

  • Der ecoplus Wirtschaftspark IZ NÖ-Süd wurde 1962 gegründet und erstreckt sich über die 4 Standortgemeinden Wr. Neudorf, Biedermannsdorf, Guntramsdorf und Laxenburg.
  • Unser Team im IZ NÖ-Süd begleitet Sie bei Ihrer Betriebsansiedlung - vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe des Mietobjektes, sowie bei Umbau, Expansions- und Sanierungsplänen.
  • Zusätzlich agieren wir als primärer Ansprechpartner bei infrastrukturellen und aufschließungstechnischen Themen.
  • Informieren Sie sich jetzt kostenlos und unverbindlich zu unseren Miet- und Betriebsobjekten im IZ NÖ-Süd!

Erfahren Sie mehr!

Alle wichtigen Details für Sie zusammengefasst.

Unsere Kernkompetenz liegt in der Errichtung von maßgeschneiderten Mietobjekten mit Expansionsmöglichkeit. So wurden im Wirtschaftspark IZ NÖ-Süd von ecoplus bis dato 67 eigene Mietobjekte errichtet, erweitert, saniert und verwaltet.

Der ecoplus Wirtschaftspark IZ NÖ-Süd wurde 1962 gegründet und erstreckt sich mit seinen 280 ha über 4 Standortgemeinden: Wiener NeudorfGuntramsdorfLaxenburgBiedermannsdorf


Wir fungieren für das gesamte Areal bei infrastrukturellen und aufschließungstechnischen Themen als Verwaltung und Ansprechpartner bezüglich kommunaler Aufgaben.

Im Eigentum und in Verwaltung von uns befindliche Infrastruktur:    

  • 17,2 km Straße mit über 500 Beleuchtungspunkten
  • 13,0 km Eisenbahngleis
  • 17,4 km Regenwasserleitung
  • 13,9 km Schmutzwasserleitung        
  • 16,7 km Trinkwasserleitung
  • Kläranlage (15.000 EGW)
  • 100.000 m² Grünfläche mit Wiese, Büschen + Bäumen
  • Wegeleitsystem mit Infobuchten und Plandispensern

Der Wirtschaftspark IZ NÖ-Süd hat einen direkten Autobahnanschluss an die Südautobahn A2, Abfahrten: "IZ NÖ Süd" und "Wiener Neudorf". Die Bundesstraßen B 11 und B 17 haben direkte Verbindung zur Autobahn A3 Richtung Eisenstadt, zur A21 Richtung St. Pölten und zur Südumfahrung von Wien (S1). Der Flughafen Wien-Schwechat ist 22 km entfernt.

Öffentlich können Sie den Park über die Badner sowie die Südbahn, sowie mehrere Buslinien erreichen. 

Zu den täglichen Aufgaben des ecoplus-Teams im IZ NÖ-Süd gehört die Beratung und Betreuung der angesiedelten Betriebe, der Mieter und Interessenten. 

Um Ihnen Orientierungshilfe im weitläufigen Gelände des Wirtschaftsparks mit seinen angesiedelten Betrieben zu geben, haben wir für Sie einige Informationen zusammengestellt: