Maßgeschneiderte Gewerbeimmobilien
Ob Büro, Lager oder Halle – das IZ NÖ-Süd bietet Ihnen topmoderne Mietobjekte auf Grundstücken mit Industriewidmung einschließlich einer hervorragenden Infrastruktur im wirtschaftlich leistungsfähigsten Gebiet Österreichs nahe Wien. Die zentrale Lage und die perfekte Verkehrsanbindung dieses Gewerbegebietes haben bereits mehr als 390 Unternehmen dazu veranlasst, ihren Standort im Industriezentrum Niederösterreich-Süd zu wählen und ein Büro oder eine andere Art von Industriegebäude zu mieten.
Immobilienangebot im IZ NÖ-Süd
Hier finden Sie alle freien Immobilien im größten Wirtschaftspark Europas.
IZ NÖ-Süd, Straße 2, Obj. M6/M7, 2355 Wiener Neudorf
Freie Flächen:
Büroflächen in Summe 270 m²
Besonderes Service:
- Kleinste bis mittlere Mietflächengrößen (Büros, Lager, Halle und Archiv)
- Kosteneffiziente Lösungen durch Nutzungsmix von Räumlichkeiten und Dienstleistungen (Brief-Postservice, Reinigung, Speisesaal, Rezeption/Empfang, modernste IT-Ausstattung)
- Diverse Gemeinschaftsflächen mit behaglicher Atmosphäre (Feng Shui gerechte Planung): Besprechungsräume, Empfangsbereich, Kaffee-Lounge etc.
- Gute Verkehrsanbindung: Autobahn A2 Anschlussstelle Wiener Neudorf, direkt an der B17, Badner Bahn und diverse Autobuslinien
IZ NÖ-Süd, Straße 2a, Obj. M12, 2355 Wiener Neudorf
Freie Flächen:
Büroflächen in Summe: ca. 715 m²
Allgemeines:
- Energieausweis (EKZ): 121 kWh/m²a
- in der Nähe der B17/Badner Bahn (Haltestelle Griesfeld) und mit direktem Autobahnanschluss (IZ NÖ-Süd/Wiener Neudorf)
- ausreichend Parkplätze - schräg vis a vis von neuem Parkdeck
- 5 Jahre Kündigungsverzicht
- Breitband Internet mit Datenraten bis zu 100 Mbit/s
IZ NÖ-Süd, Straße 3, Obj. M22, 2355 Wiener Neudorf
Grundstücksgröße: ca. 11.160 m²
Freie Flächen:
- Büro: Bürofläche im 2.OG: ca. 412 m² (brutto)
5 Büros, 1 Besprechungsraum, Nebenräume (Teeküche, Aufenthaltsraum, Sanitär)
Allgemeines:
- Zufahrtsmöglichkeit über 2 Einfahrten
- Genügend Parkplätze vorhanden
- Nahe der B17 und A2 Ausfahrt Wiener Neudorf
- 5 Jahre Kündigungsverzicht
IZ-NÖ Süd, Straße 2e, Obj. M28
Freie Flächen:
- Gesamtobjekt oder
- Einzelobjekt M28/I (ca. 333 m² Bürofläche brutto, ca. 415 m² Halle brutto) oder
- Einzelobjekt M28/II (ca. 102 m² Bürofläche brutto, ca. 281 m² Halle brutto)
Allgemeines:
- Nähe der B17 und A2 Ausfahrt Wiener Neudorf
- Nähe WLB (Badner Bahn) – Haltestelle Griesfeld
- Genügend Parkplätze vorhanden – 3 Gehminuten vom neuen Parkdeck entfernt
- 5 Jahre Kündigungsverzicht
- Kündigungsfrist: 12 Monate jeweils zum 31.12.
IZ NÖ-Süd, Straße 2a, Obj. M39/II, 2355 Wiener Neudorf
Grundstücksgröße: ca. 4.100 m²
Freie Flächen:
- freie Büroflächen 1. OG: ca. 61 m² + ca. 12 m² Allgemeinflächen
- freie Flächen EG:
Büro: ca. 107 m² + ca. 21 m² Allgemeinflächen,
Hallen: ca. 210 m²Büro: 87 m²
Allgemeines:
- Direkt an der B17
- Nähe Autobahnanschluss
- Nähe WLB (Badner Bahn) - Haltestelle Griesfeld
- Genügend Parkplätze vorhanden
- 3 Jahre Kündigungsverzicht
72 Mietobjekte wurden im IZ NÖ-Süd nach den konkreten Bedürfnissen und Vorstellungen der Mieter bereits realisiert.
Wir begleiten Sie bei der Planung des Objektes und der Abklärung eventueller Auflagen bei der Behörde. Unser Leistungsspektrum umfasst die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Kostenschätzung, Kalkulation sowie Erstellung des Mietangebotes und Abwicklung der, Vertragserrichtung (bei Neubau 10 Jahre Kündigungsverzicht) bis zur Bauabwicklung (Bauaufsicht und -koordinierung).
Details zu Ablauf und Umfang unseres Leistungsspektrums finden Sie im nachfolgenden Infoblatt.
Eckdaten zum Wirtschaftspark
- Der ecoplus Wirtschaftspark IZ NÖ-Süd wurde 1962 gegründet und erstreckt sich über die 4 Standortgemeinden Wr. Neudorf, Biedermannsdorf, Guntramsdorf und Laxenburg.
- Unser Team im IZ NÖ-Süd begleitet Sie bei Ihrer Betriebsansiedlung - vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe des Mietobjektes, sowie bei Umbau, Expansions- und Sanierungsplänen.
- Zusätzlich agieren wir als primärer Ansprechpartner bei infrastrukturellen und aufschließungstechnischen Themen.
- Informieren Sie sich jetzt kostenlos und unverbindlich zu unseren Miet- und Betriebsobjekten im IZ NÖ-Süd!
Erfahren Sie mehr zum Immobilienangebot im IZ NÖ-Süd
Unsere Kernkompetenz liegt in der Errichtung von maßgeschneiderten Mietobjekten mit Expansionsmöglichkeit. So wurden im Wirtschaftspark IZ NÖ-Süd von ecoplus bis dato 72 eigene Mietobjekte errichtet, erweitert, saniert und verwaltet.
Mehr erfahrenDie Errichtung und Vermietung von Immobilien, nach konkreten Bedürfnissen und Vorstellungen der Unternehmen, ist ein Spezialservice von ecoplus. Mittlerweile wurden in unseren Wirtschaftsparks bereits 82 Mietobjekte errichtet.Maßgeschneidertes Mietobjekt im IZ NÖ-Süd
Mehr erfahrenÜberblick über unsere maßgeschneiderten Referenzobjekte (inkl. der thermischen Sanierungsmaßnahmen) und auch von Mehrmietobjekten finden Sie in der nachfolgenden Auflistung.Referenzobjekte
Verwaltung, Service, Infrastruktur, Orientierung
Für weiterführende detaillierte Informationen zum größen Wirtschaftspark Österreichs klicken Sie auf www.ecoplus.at/wp.iz
Downloads
- Detailinfos IZ NÖ-Süd (barrierefrei) (pdf, 1.184 KB)
- Firmenliste IZ NÖ Süd 2021 (pdf, 675 KB)
- Maßgeschneiderte Mietobjekte (barrierefrei) (pdf, 949 KB)
- Plan IZ NÖ Süd 2021 (c-schubert-franzke) (jpg, 1.711 KB)
- Anfahrtsplan IZ NÖ Süd (barrierefrei) (pdf, 462 KB)
- Information Parkhaus IZ-NÖ Süd (pdf, 221 KB)
