Maßgeschneiderte Gewerbeimmobilien
Ihr neuer Standort im IZ NÖ-Süd

Maßgeschneiderte Gewerbeimmobilien

Ob Büro, Lager oder Halle – das IZ NÖ-Süd bietet Ihnen topmoderne Mietobjekte auf Grundstücken mit Industriewidmung einschließlich einer hervorragenden Infrastruktur im wirtschaftlich leistungsfähigsten Gebiet Österreichs nahe Wien. Die zentrale Lage und die perfekte Verkehrsanbindung dieses Gewerbegebietes haben bereits mehr als 370 Unternehmen dazu veranlasst, ihren Standort im Industriezentrum Niederösterreich-Süd zu wählen und ein Büro oder eine andere Art von Industriegebäude zu mieten.

Ihre Vorteile auf einen Blick

  • sofort verfügbare Bestandsimmobilien & Adaptierung nach Ihren Anforderungen
  • Errichtung von schlüsselfertigen, maßgeschneiderten Mietimmobilien mit Expansionsmöglichkeit nach Ihren individuellem Wunsch auf Grundstücken mit Industriewidmung
  • perfekte Infrastruktur
    Anschlussbahn/Frachtenbahnhof, Postamt, Zollamt, Gastronomie, Fernwärme
  • optimale Verkehrsanbindung
    2 direkte Autobahnanschlüsse (IZ NÖ-Süd, Wiener Neudorf) an die A2, Flughafen Wien-Schwechat in 22 km, öffentliche Anbindung mit Badner Bahn und div. Busse
  • ecoforum Tagungsraum für Veranstaltungen und Seminare (Parkplatz vorhanden)
  • IZIBIZI-kids-corner, die private Kinderbetreuungseinrichtung für MitarbeiterInnen von im IZ NÖ-Süd angesiedelten Unternehmen
  • neues ecoplus Parkhaus, nicht öffentliches Parkdeck mit 6 Ebenen exklusiv für im IZ NÖ-Süd angesiedelte Betriebe

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Mag. Monika Buschka Projektmanagerin Wirtschaftsparks
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Irmgard Balint Projektmanagerin Wirtschaftsparks
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Immobilienangebot im IZ NÖ-Süd

Hier finden Sie alle freien Immobilien im größten Wirtschaftspark Europas.

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ecocenter - Das Business Center im IZ NÖ-Süd

IZ NÖ-Süd, Straße 2, Obj. M6/M7, 2355 Wiener Neudorf

Freie Flächen:
Büroflächen in Summe 270 m²

Besonderes Service:

  • Kleinste bis mittlere Mietflächengrößen (Büros, Lager, Halle und Archiv)
  • Kosteneffiziente Lösungen durch Nutzungsmix von Räumlichkeiten und Dienstleistungen (Brief-Postservice, Reinigung, Speisesaal, Rezeption/Empfang, modernste IT-Ausstattung)
  • Diverse Gemeinschaftsflächen mit behaglicher Atmosphäre (Feng Shui gerechte Planung): Besprechungsräume, Empfangsbereich, Kaffee-Lounge etc.
  • Gute Verkehrsanbindung: Autobahn A2 Anschlussstelle Wiener Neudorf, direkt an der B17, Badner Bahn und diverse Autobuslinien
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ecoplus Mietobjekt M12 im IZ NÖ-Süd

IZ NÖ-Süd, Straße 2a, Obj. M12, 2355 Wiener Neudorf

Freie Flächen:
Büroflächen in Summe: ca. 715 m²

Allgemeines:

  • Energieausweis (EKZ): 121 kWh/m²a
  • in der Nähe der B17/Badner Bahn (Haltestelle Griesfeld) und mit direktem Autobahnanschluss (IZ NÖ-Süd/Wiener Neudorf)
  • ausreichend Parkplätze - schräg vis a vis von neuem Parkdeck
  • 5 Jahre Kündigungsverzicht
  • Breitband Internet mit Datenraten bis zu 100 Mbit/s
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ecoplus Mietobjekt M22 im IZ NÖ-Süd

IZ NÖ-Süd, Straße 3, Obj. M22, 2355 Wiener Neudorf
Grundstücksgröße: ca. 11.160 m²

Freie Flächen:

  • Büro:  Bürofläche im 2.OG: ca. 412 m² (brutto)
    5 Büros, 1 Besprechungsraum, Nebenräume (Teeküche, Aufenthaltsraum, Sanitär)

Allgemeines:

  • Zufahrtsmöglichkeit über 2 Einfahrten
  • Genügend Parkplätze vorhanden
  • Nahe der B17 und A2 Ausfahrt Wiener Neudorf
  • 5 Jahre Kündigungsverzicht
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ecoplus Mietobjekt M28 im IZ-NÖ Süd

IZ-NÖ Süd, Straße 2e, Obj. M28

Freie Flächen:

  • Gesamtobjekt oder
  • Einzelobjekt M28/I (ca. 333 m² Bürofläche brutto, ca. 415 m² Halle brutto) oder
  • Einzelobjekt M28/II (ca. 102 m² Bürofläche brutto, ca. 281 m² Halle brutto)


Allgemeines:

  • Nähe der B17 und A2 Ausfahrt Wiener Neudorf
  • Nähe WLB (Badner Bahn) – Haltestelle Griesfeld
  • Genügend Parkplätze vorhanden – 3 Gehminuten vom neuen Parkdeck entfernt
  • 5 Jahre Kündigungsverzicht
  • Kündigungsfrist: 12 Monate jeweils zum 31.12.
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ecoplus Mietobjekt M39/II im IZ NÖ-Süd

IZ NÖ-Süd, Straße 2a, Obj. M39/II, 2355 Wiener Neudorf
Grundstücksgröße: ca. 4.100 m²

Freie Flächen:

  • Büro: 87 m² (3. OG) derzeit verfügbar
  • Halle: 476 m² (EG, Raumhöhe UK Binder 6,30 m)

 Allgemeines:

  • Direkt an der B17
  • Nähe Autobahnanschluss
  • Nähe WLB (Badner Bahn) - Haltestelle Griesfeld
  • Genügend Parkplätze vorhanden
  • 3 Jahre Kündigungsverzicht
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maßgeschneidertes Mietobjekt im IZ NÖ-Süd

71 Mietobjekte wurden im IZ NÖ-Süd nach den konkreten Bedürfnissen und Vorstellungen der Mieter bereits realisiert.

Wir begleiten Sie bei der Planung des Objektes und der Abklärung eventueller Auflagen bei der Behörde. Unser Leistungsspektrum umfasst die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Kostenschätzung, Kalkulation sowie Erstellung des Mietangebotes und Abwicklung der, Vertragserrichtung (bei Neubau 10 Jahre Kündigungsverzicht) bis zur Bauabwicklung (Bauaufsicht und -koordinierung).

Details zu Ablauf und Umfang unseres Leistungsspektrums finden Sie im nachfolgenden Infoblatt.

Eckdaten zum Wirtschaftspark

  • Der ecoplus Wirtschaftspark IZ NÖ-Süd wurde 1962 gegründet und erstreckt sich über die 4 Standortgemeinden Wr. Neudorf, Biedermannsdorf, Guntramsdorf und Laxenburg.
  • Unser Team im IZ NÖ-Süd begleitet Sie bei Ihrer Betriebsansiedlung - vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe des Mietobjektes, sowie bei Umbau, Expansions- und Sanierungsplänen.
  • Zusätzlich agieren wir als primärer Ansprechpartner bei infrastrukturellen und aufschließungstechnischen Themen.
  • Informieren Sie sich jetzt kostenlos und unverbindlich zu unseren Miet- und Betriebsobjekten im IZ NÖ-Süd!

Erfahren Sie mehr zum Immobilienangebot im IZ NÖ-Süd

Baustelle des Parkhauses im IZ NÖ-Süd
Die Errichtung und Vermietung von Immobilien, nach konkreten Bedürfnissen und Vorstellungen der Unternehmen, ist ein Spezialservice von ecoplus. Mittlerweile wurden in unseren Wirtschaftsparks bereits 81 Mietobjekte errichtet.
Maßgeschneidertes Mietobjekt im IZ NÖ-Süd
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Außenansicht Mietobjekt M38 II
Überblick über unsere maßgeschneiderten Referenzobjekte (inkl. der thermischen Sanierungsmaßnahmen) und auch von Mehrmietobjekten finden Sie in der nachfolgenden Auflistung.
Referenzobjekte
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Verwaltung, Service, Infrastruktur, Orientierung

Für weiterführende detaillierte Informationen zum größen Wirtschaftspark Österreichs klicken Sie auf www.ecoplus.at/wp.iz