Maßgeschneiderte Gewerbeimmobilien

IZ NÖ-Süd, Straße 2, Obj. M6/M7, 2355 Wiener Neudorf

Freie Flächen:
Büroflächen in Summe 270 m²

Besonderes Service:

• Kleinste bis mittlere Mietflächengrößen (Büros, Lager, Halle und Archiv)
• Kosteneffiziente Lösungen durch Nutzungsmix von Räumlichkeiten und Dienstleistungen (Brief-Postservice, Reinigung, Speisesaal, Rezeption/Empfang, modernste IT-Ausstattung)
• Diverse Gemeinschaftsflächen mit behaglicher Atmosphäre (Feng Shui gerechte Planung): Besprechungsräume, Empfangsbereich, Kaffee-Lounge etc. 
• Gute Verkehrsanbindung: Autobahn A2 Anschlussstelle Wiener Neudorf, direkt an der B17, Badner Bahn und diverse Autobuslinien

IZ NÖ-Süd, Straße 2a, Obj. M12, 2355 Wiener Neudorf

Freie Flächen:
Büroflächen in Summe: ca. 715 m²

Allgemeines:

• Energieausweis (EKZ): 121 kWh/m²a
• in der Nähe der B17/Badner Bahn (Haltestelle Griesfeld) und mit direktem Autobahnanschluss (IZ NÖ-Süd/Wiener Neudorf)
• ausreichend Parkplätze - schräg vis a vis von neuem Parkdeck
• 5 Jahre Kündigungsverzicht
• Breitband Internet mit Datenraten bis zu 100 Mbit/s

IZ NÖ-Süd, Straße 3, Obj. M22, 2355 Wiener Neudorf
Grundstücksgröße: ca. 11.160 m²

Freie Flächen:

• Büro:  Bürofläche im 2.OG: ca. 412 m² (brutto)
  5 Büros, 1 Besprechungsraum, Nebenräume (Teeküche, Aufenthaltsraum, Sanitär)

Allgemeines:

• Zufahrtsmöglichkeit über 2 Einfahrten
• Genügend Parkplätze vorhanden
• Nahe der B17 und A2 Ausfahrt Wiener Neudorf
• 5 Jahre Kündigungsverzicht

IZ NÖ-Süd, Straße 2b, Objekt M35, 2355 Wiener Neudorf

Freie Flächen:

• Büros: im 2. OG: 570 m², im EG: zwei Büroräume mit 67 m²
• Halle: ca. 640 m², Raumhöhe 3,60 m
• Grundstücksgröße: 4.297 m²

Allgemeines:

• Energieausweis (EKZ): 40,3 kWh/m²/a
• gemeinsame Nutzung von Empfang, Aufenthaltsraum, Küche und Sanitär
• Direkt an der B17 und Nahe der A2 Ausfahrten Wiener Neudorf und IZ NÖ-Süd
• Öffentliche Erreichbarkeit: Badner Bahn – Haltestelle Grießfeldstraße, Autobus
• Ausreichend Parkplätze vorhanden
• 5 Jahre Kündigungsverzicht

IZ NÖ-Süd, Straße 2a, Obj. M39/II, 2355 Wiener Neudorf
Grundstücksgröße: ca. 4.100 m²

Freie Flächen:

• freie Büroflächen 1. OG: ca. 61 m² + ca. 12 m² Allgemeinflächen
• freie Flächen EG:
  Büro: ca. 107 m² + ca. 21 m² Allgemeinflächen
  Hallen: ca. 210 m², Büro: 87 m²

 Allgemeines:

• Direkt an der B17
• Nähe Autobahnanschluss
• Nähe WLB (Badner Bahn) - Haltestelle Griesfeld
• Genügend Parkplätze vorhanden
• 3 Jahre Kündigungsverzicht

72 Mietobjekte wurden im IZ NÖ-Süd nach den konkreten Bedürfnissen und Vorstellungen der Mieter bereits realisiert.

Wir begleiten Sie bei der Planung des Objektes und der Abklärung eventueller Auflagen bei der Behörde. Unser Leistungsspektrum umfasst die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Kostenschätzung, Kalkulation sowie Erstellung des Mietangebotes und Abwicklung der, Vertragserrichtung (bei Neubau 10 Jahre Kündigungsverzicht) bis zur Bauabwicklung (Bauaufsicht und -koordinierung).

Details zu Ablauf und Umfang unseres Leistungsspektrums finden Sie im nachfolgenden Infoblatt.