Maßgeschneiderte Gewerbeimmobilien
Ob Büro, Lager oder Halle – das IZ NÖ-Süd bietet Ihnen topmoderne Mietobjekte auf Grundstücken mit Industriewidmung einschließlich einer hervorragenden Infrastruktur im wirtschaftlich leistungsfähigsten Gebiet Österreichs nahe Wien. Die zentrale Lage und die perfekte Verkehrsanbindung dieses Gewerbegebietes haben bereits mehr als 380 Unternehmen dazu veranlasst, ihren Standort im Industriezentrum Niederösterreich-Süd zu wählen und ein Büro oder eine andere Art von Industriegebäude zu mieten.
Immobilienangebot im IZ NÖ-Süd
Hier finden Sie alle freien Immobilien im größten Wirtschaftspark Europas.
IZ NÖ-Süd, Straße 2, Obj. M6/M7, 2355 Wiener Neudorf
Freie Flächen:
Büroflächen in Summe: ca 115 m²
Kleinste Büroeinheit: ca. 20 m²
Besonderes Service:
- Mehrmieterobjekt mit kleinen bis mittleren Büro- und Lagerflächen
- All-inclusive: Betriebskosten und umfangreiche Dienstleistungen sind im Mietpreis bereits enthalten
- Diverse Gemeinschaftsflächen, wie z.B. Empfangsbereich, Besprechungsräume, Kaffee-Lounge
- Ausgezeichnete Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung
IZ NÖ-Süd, Straße 2a, Obj. M12, 2355 Wiener Neudorf
Freie Flächen:
Büroflächen in Summe: ca. 765 m²
Allgemeines:
- Energieausweis (EKZ): 121 kWh/m²a
- in der Nähe der B17/Badner Bahn (Haltestelle Griesfeld) und mit direktem Autobahnanschluss (IZ NÖ-Süd/Wiener Neudorf)
- ausreichend Parkplätze - schräg vis a vis von neuem Parkdeck
- 5 Jahre Kündigungsverzicht
- Breitband Internet mit Datenraten bis zu 100 Mbit/s
IZ NÖ-Süd, Straße 3, Obj. M22, 2355 Wiener Neudorf
Grundstücksgröße: ca. 11.160 m²
Freie Flächen:
- Büro: Bürofläche im 2.OG: ca. 412 m² (brutto)
5 Büros, 1 Besprechungsraum, Nebenräume (Teeküche, Aufenthaltsraum, Sanitär)
Allgemeines:
- Zufahrtsmöglichkeit über 2 Einfahrten
- Genügend Parkplätze vorhanden
- Nahe der B17 und A2 Ausfahrt Wiener Neudorf
- 5 Jahre Kündigungsverzicht
IZ NÖ-Süd, Straße 2b, Objekt M35, 2355 Wiener Neudorf
Freie Flächen:
- Büroflächen im 1. OG in Summe: ca. 840 m² - teilbar ab ca. 250 m²
- Büroflächen im 2. OG in Summe: ca. 250 m²
Allgemeines:
- Mehrmieterobjekt mit großzügigen Grünflächen
- Diverse Gemeinschaftsflächen, wie z.B. Empfangsbereich, Aufenthaltsraum, Küche und Sanitär
- Ausreichend Parkplätze vorhanden
- Ausgezeichnete Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung
- Fernwärmeanschluss, Internetanschluss und Energieausweis vorhanden
- Adaptierung nach Mieterwunsch
- Aufzug vorhanden
- 5 Jahre Kündigungsverzicht
IZ NÖ-Süd, Ricoweg, Obj. M37, 2355 Wiener Neudorf
Grundstücksgröße: ca. 1.630 m²
Freie Flächen:
- Büros: ca. 380m²
Hallen ca. 585 m²
Allgemeines:
- Baujahr: 1994, geplante thermische Sanierung erfolgt durch ecoplus
- Fernwärmeanschluss, Internetanschluss und Energieausweis vorhanden
- Nahe der B17 und A2 Ausfahrt Wiener Neudorf
- Ausgezeichnete Infrastruktur mit Erreichbarkeit durch Badner Bahn/öffentliche Busse, Parkplätze am Gelände
- 5 Jahre Kündigungsverzicht
IZ NÖ-Süd, Straße 2a, Obj. M39/II, 2355 Wiener Neudorf IZ NÖ-Süd
Grundstücksgröße: ca. 4.100 m²
Freie Flächen:
- freie Flächen EG:
Mieteinheit 1: Büro: ca. 107 m² + ca. 21 m² Allgemeinflächen, Halle 210 m²
Allgemeines:
- Direkt an der B17
- Nähe Autobahnanschluss
- Nähe WLB (Badner Bahn) - Haltestelle Griesfeld
- Genügend Parkplätze vorhanden
- 3 Jahre Kündigungsverzicht
74 Mietobjekte wurden im IZ NÖ-Süd nach den konkreten Bedürfnissen und Vorstellungen der Mieter bereits realisiert.
Wir begleiten Sie bei der Planung des Objektes und der Abklärung eventueller Auflagen bei der Behörde. Unser Leistungsspektrum umfasst die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Kostenschätzung, Kalkulation sowie Erstellung des Mietangebotes und Abwicklung der, Vertragserrichtung (bei Neubau 10 Jahre Kündigungsverzicht) bis zur Bauabwicklung (Bauaufsicht und -koordinierung).
Details zu Ablauf und Umfang unseres Leistungsspektrums finden Sie im nachfolgenden Infoblatt.
Eckdaten zum Wirtschaftspark
- Der ecoplus Wirtschaftspark IZ NÖ-Süd wurde 1962 gegründet und erstreckt sich über die 4 Standortgemeinden Wr. Neudorf, Biedermannsdorf, Guntramsdorf und Laxenburg.
- Unser Team im IZ NÖ-Süd begleitet Sie bei Ihrer Betriebsansiedlung - vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe des Mietobjektes, sowie bei Umbau, Expansions- und Sanierungsplänen.
- Zusätzlich agieren wir als primärer Ansprechpartner bei infrastrukturellen und aufschließungstechnischen Themen.
- Informieren Sie sich jetzt kostenlos und unverbindlich zu unseren Miet- und Betriebsobjekten im IZ NÖ-Süd!
Erfahren Sie mehr zum Immobilienangebot im IZ NÖ-Süd
Unsere Kernkompetenz liegt in der Errichtung von maßgeschneiderten Mietobjekten mit Expansionsmöglichkeit. So wurden im Wirtschaftspark IZ NÖ-Süd von ecoplus bis dato 74 eigene Mietobjekte errichtet, erweitert, saniert und verwaltet.
Verwaltung, Service, Infrastruktur, Orientierung
Für weiterführende detaillierte Informationen zum größten Wirtschaftspark Österreichs klicken Sie auf www.ecoplus.at/wp.iz