Mietobjekte & Spezialimmobilien

IZ NÖ-Süd, Straße 2, Obj. M6/M7, 2355 Wiener Neudorf

Freie Flächen:
Büroflächen in Summe 270 m²

Besonderes Service:

• Kleinste bis mittlere Mietflächengrößen (Büros, Lager, Halle und Archiv)
• Kosteneffiziente Lösungen durch Nutzungsmix von Räumlichkeiten und Dienstleistungen (Brief-Postservice, Reinigung, Speisesaal, Rezeption/Empfang, modernste IT-Ausstattung)
• Diverse Gemeinschaftsflächen mit behaglicher Atmosphäre (Feng Shui gerechte Planung): Besprechungsräume, Empfangsbereich, Kaffee-Lounge etc.
• Gute Verkehrsanbindung: Autobahn A2 Anschlussstelle Wiener Neudorf, direkt an der B17, Badner Bahn und diverse Autobuslinien

IZ NÖ-Süd, Straße 2a, Obj. M12, 2355 Wiener Neudorf

Freie Flächen:
Büroflächen in Summe: ca. 715 m²

Allgemeines:

• Energieausweis (EKZ): 121 kWh/m²a
• in der Nähe der B17/Badner Bahn (Haltestelle Griesfeld) und mit direktem Autobahnanschluss (IZ NÖ-Süd/Wiener Neudorf)
• ausreichend Parkplätze - schräg vis a vis von neuem Parkdeck
• 5 Jahre Kündigungsverzicht
• Breitband Internet mit Datenraten bis zu 100 Mbit/s

IZ NÖ-Süd, Straße 3, Obj. M22, 2355 Wiener Neudorf
Grundstücksgröße: ca. 11.160 m²

Freie Flächen:

• Büro:  Bürofläche im 2.OG: ca. 412 m² (brutto)
  5 Büros, 1 Besprechungsraum, Nebenräume (Teeküche, Aufenthaltsraum, Sanitär)

Allgemeines:

• Zufahrtsmöglichkeit über 2 Einfahrten
• Genügend Parkplätze vorhanden
• Nahe der B17 und A2 Ausfahrt Wiener Neudorf
• 5 Jahre Kündigungsverzicht

IZ-NÖ Süd, Straße 2e, Obj. M28

Freie Flächen:

• Gesamtobjekt oder
• Einzelobjekt M28/I (ca. 333 m² Bürofläche brutto, ca. 415 m² Halle brutto) oder
• Einzelobjekt M28/II (ca. 102 m² Bürofläche brutto, ca. 281 m² Halle brutto)

Allgemeines:

• Nähe der B17 und A2 Ausfahrt Wiener Neudorf
• Nähe WLB (Badner Bahn) – Haltestelle Griesfeld
• Genügend Parkplätze vorhanden – 3 Gehminuten vom neuen Parkdeck entfernt
• 5 Jahre Kündigungsverzicht
• Kündigungsfrist: 12 Monate jeweils zum 31.12.

IZ NÖ-Süd, Straße 2a, Obj. M39/II, 2355 Wiener Neudorf
Grundstücksgröße: ca. 4.100 m²

Freie Flächen:

• Büro: 87 m² (3. OG) derzeit verfügbar
• Halle: 476 m² (EG, Raumhöhe UK Binder 6,30 m)

 Allgemeines:

• Direkt an der B17
• Nähe Autobahnanschluss
• Nähe WLB (Badner Bahn) - Haltestelle Griesfeld
• Genügend Parkplätze vorhanden
• 3 Jahre Kündigungsverzicht

71 Mietobjekte wurden im IZ NÖ-Süd nach den konkreten Bedürfnissen und Vorstellungen der Mieter bereits realisiert.

Wir begleiten Sie bei der Planung des Objektes und der Abklärung eventueller Auflagen bei der Behörde. Unser Leistungsspektrum umfasst die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Kostenschätzung, Kalkulation sowie Erstellung des Mietangebotes und Abwicklung der, Vertragserrichtung (bei Neubau 10 Jahre Kündigungsverzicht) bis zur Bauabwicklung (Bauaufsicht und -koordinierung).

Details zu Ablauf und Umfang unseres Leistungsspektrums finden Sie im nachfolgenden Infoblatt.

Resselstraße 16, 2120 Wolkersdorf

Gesamtfläche Grundstück: ca. 12.500 m²
Gesamtnutzfläche Büro: ca. 3.000 m²
Gesamtnutzfläche Halle: ca. 4.000 m²

tolle Lage:

• Das Mehrmieterobjekt ecocenter Wolkersdorf befindet sich südlich von Wolkersdorf und liegt zentral im Wirtschaftspark
• gute Verkehrsanbindung (an der A5, sichtbar von B7)
• bedarfsorientierter Shuttle-Bus zum Bahnhof Wolkersdorf

Serviceeinrichtungen:

• ausreichend Parkplätze vorhanden
• ein Ausstellungs- & Besprechungsraum vor Ort, allgemeine Küche
• E-Tankstelle (PKW & Rad)
• flexibel zumietbar: 1 Besprechungsraum, 1 Multimediagerät
• gastronomisches Angebot (incook) in Bauteil II
• ERSTE Bank Start-up Center & riz up Gründerberatung

Unsere Kernkompetenz:

• Die Errichtung von maßgeschneiderten Mietobjekten mit Expansionsmöglichkeit nach individuellem Kundenwunsch.
• Wir unterstützen Sie bei der Planung des Objektes, der Abklärung eventueller Auflagen bei der Behörde, Erstellung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Kostenschätzung, Kalkulation und Erstellung des Mietangebotes, Vertragserstellung (bei Neubau 10 Jahre Kündigungsverzicht) bis hin zur Bauabwicklung (Bauaufsicht und -koordinierung).

Details zu Ablauf und Umfang unseres Leistungsspektrums finden Sie im nachfolgenden Infoblatt.

Ludwig Boltzmann-Straße 4, 2700 Wiener Neustadt

Büroflächen: in flexiblen Größen ab 15m²

Gute Erreichbarkeit:

• direkt neben Autobahnanschluss (A2)
• Bundesstraßenanbindung (B17)
• Bahn- und Busverbindung
• Parkplätze sind vorhanden

Service:
Der eigene Kindergarten „Schneckenhaus“ befindet sich direkt im Gebäude ebenso ist eine Ansprechperson vor Ort.
In direkter Nähe: Die älteste und größte Fachhochschule Österreichs, ein Studentenwohnheim sowie das Technologie- und Forschungszentrum Wiener Neustadt.

Unsere Kernkompetenz:

• Die Errichtung von maßgeschneiderten Mietobjekten mit Expansionsmöglichkeit nach individuellem Kundenwunsch.
• Wir unterstützen Sie bei der Planung des Objektes, der Abklärung eventueller Auflagen bei der Behörde, Erstellung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Kostenschätzung, Kalkulation und Erstellung des Mietangebotes, Vertragserstellung (bei Neubau 10 Jahre Kündigungsverzicht) bis hin zur Bauabwicklung (Bauaufsicht und -koordinierung).

Details zu Ablauf und Umfang unseres Leistungsspektrums finden Sie im nachfolgenden Infoblatt.

Unsere Kernkompetenz:

• Die Errichtung von maßgeschneiderten Mietobjekten mit Expansionsmöglichkeit nach individuellem Kundenwunsch.
• Wir unterstützen Sie bei der Planung des Objektes, der Abklärung eventueller Auflagen bei der Behörde, Erstellung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Kostenschätzung, Kalkulation und Erstellung des Mietangebotes, Vertragserstellung (bei Neubau 10 Jahre Kündigungsverzicht) bis hin zur Bauabwicklung (Bauaufsicht und -koordinierung).

Details zu Ablauf und Umfang unseres Leistungsspektrums finden Sie im Infoblatt.

Unsere Kernkompetenz:

• Die Errichtung von maßgeschneiderten Mietobjekten mit Expansionsmöglichkeit nach individuellem Kundenwunsch.
• Wir unterstützen Sie bei der Planung des Objektes, der Abklärung eventueller Auflagen bei der Behörde, Erstellung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Kostenschätzung, Kalkulation und Erstellung des Mietangebotes, Vertragserstellung (bei Neubau 10 Jahre Kündigungsverzicht) bis hin zur Bauabwicklung (Bauaufsicht und -koordinierung).

Details zu Ablauf und Umfang unseres Leistungsspektrums finden Sie im Infoblatt.

Unsere Kernkompetenz:

• Die Errichtung von maßgeschneiderten Mietobjekten mit Expansionsmöglichkeit nach individuellem Kundenwunsch.
• Wir unterstützen Sie bei der Planung des Objektes, der Abklärung eventueller Auflagen bei der Behörde, Erstellung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Kostenschätzung, Kalkulation und Erstellung des Mietangebotes, Vertragserstellung (bei Neubau 10 Jahre Kündigungsverzicht) bis hin zur Bauabwicklung (Bauaufsicht und -koordinierung).

Details zu Ablauf und Umfang unseres Leistungsspektrums finden Sie im Infoblatt.

Dr. Franz Wilhelmstraße 2, 3500 Krems

Büroflächen in flexiblen Größen ab 60 m²
Hallenflächen ab ca. 180 - 3.000m², 

Gute Erreichbarkeit:

• im Osten von Krems, direkt beim Donauhafen Krems
• gute Verkehrsanbindung mit Bahn / Schnellstraße S 5 / Schiff und Bus (Linie 1411- zum Kremser Hauptbahnhof).
• Nähe zum TFZ - Technologie- und Forschungszentrum Krems (BTZ Krems und RIZ Nord)

Service:

• Möglichkeit der mieterspezifischen Grundrissgestaltung
• stunden-/tageweise anmietbarer Seminarraum (möbliert, Beamer, Soundanlage)
• ausreichend Parkplätze 
• Gastronomieangebot im Areal
• Einzug sofort möglich

Plöcking 1 u. 2, 3400 Klosterneuburg

Freie Fläche: 

Bauteil 1

• rd. 80m² vier vollausgestatte BiotechLabs, 
• rd. 15 m² Bürofläche
• rd. 160 m² Lagerfläche

Bauteil 2 

• rd. 450 m² als „Edelrohbau“ konzipierte Fläche (individuell teilbar & entwickelbar)
• rd. 125 m² Lagerfläche zur Verfügung.

 Allgemeines:

• Kooperationsprojekt von ecoplus und IST Austria
• Nähe zum IST Austria: ideal für start-ups, F&E Unternehmen
• Nur 30 min mit Auto von Wiener Stadtzentrum in Klosterneuburg entfernt
• IST-eigener Shuttlebus ab U4 Station Heiligenstadt
• Bezugsfertige Labore mit neuer Ausstattung (Klima-Anlage, CO2 und N2 Anschlüsse, für Zellkulturarbeiten)
• Coworking-Desks vor Ort
• Veranstaltungsraum, allgemeiner und eingerichteter Küchenbereich, Garagen-Stellplätze

Forschungszentrum Seibersdorf, 2444 Seibersdorf

Grundstücksgröße: ca. 9.400 m²
Nettogeschoßfläche: ca. 7.480 m²

Im zweiten Obergeschoß sind ca. 890 m² vermietbare Nettogeschoßfläche verfügbar. Sofort vermietbare Bürofläche rd. 190 m².  Als „Edelrohbau" konzipierte Fläche die individuell geteilt und entwickelt werden werden kann rd. 700 m².

Besonderheiten: 

• Die Flächen sind als „Edelrohbau“ konzipiert und können individuell geteilt und entwickelt werden.
• Das TFZ wurde nach modernsten bauökologischen Prinzipien erbaut.
• Direkt am Areal des Forschungszentrums Tech Campus Seibersdorf.
• Nur 25 km bis zum Flughafen Wien-Schwechat.

Viktor-Kaplan-Str. 2, 2700 Wiener Neustadt,

Derzeit einige vermietbare Büros und Laborflächen.

Allgemeines:

• im Norden der Stadt Wiener Neustadt im nova city Wirtschaftspark
• Gute Verkehrsanbindung (an B17 und A2),
• großzügige Zufahrten und ausreichend Parkplätze
• Veranstaltungsraum (für bis zu 200 Personen) und Bistro im Haus

Magnesitstraße 1, 3500 Krems an der Donau
Gesamtfläche: 3.559 m²,

Freie Fläche:
168 m² Hightech-Labore, GMP/Reinräume, Büros und Lagerflächen

Allgemeines:

• liegt im Osten der Stadt Krems
• nahe dem Donauhafen Krems
• günstige Verkehrsanbindung (nahe der S5, stadteigene Güteranschlussbahn mit direktem Anschluss an das ÖBB-Gleisnetz, Schiff, Güterverkehr, gute Busanbindung zum Kremser Hauptbahnhof)
• umgeben von namhaften Industriebetrieben
• Seminarräume im Haus, Ansprechperson vor Ort
• Parkplätze vorhanden

Technopark 1, 3430 Tulln

Gesamtfläche: 9.300m²

Das TFZ Tulln befindet sich zur Zeit in der 4. Erweiterungsphase. Ab Jänner 2021 gibt es dann 4 Gebäudekomplexe (4 Etagen und Keller) für Büro- und Laborfläche, die nach kundenspezifischen Wünschen errichtet wurden.

Raumtypen: Labor, Büro, Besprechungsraum im Objekt A+B+C+D.

Allgemeines:

• ausreichend Parkplätze vorhanden
• In der unmittelbaren Nachbarschaft: FH Tulln, IFA und UFT Tulln (hier stehen Besprechungsräumlichkeiten zur Verfügung)
• Gastronomisches Angebot vorhanden: Mensa vom UFT in der Nähe
• fußläufige Distanz zum Bahnhof Tulln

DERZEIT IST ALLES VERMIETET - Gewerbepark Haag 3, 3250 Wieselburg-Land,

Allgemeines:

• Energieausweis (EKZ): 26 kWh/m²a Objekt A, 27 kWh/m²a Objekt B.
• ausreichend Parkplätze
• gute Verkehrsanbindung (südlich von Wieselburg direkt an der B25 gelegen, 6 km zu A1-Abfahrt Ybbs).