Spezialimmobilien
Unser Service für Sie

Mietobjekte & Spezialimmobilien

Die Errichtung und Vermietung von Immobilien, nach konkreten Bedürfnissen und Vorstellungen der Unternehmen, ist ein Spezialservice von ecoplus. Mittlerweile wurden in unseren Wirtschaftsparks bereits 78 Mietobjekte errichtet und durch die konsequente Erweiterung unserer Technologie- und Forschungszentren stehen auch an den 4 Technopolstandorten freie Mietflächen (Laboratorien, Büros, Lager etc.) zur Verfügung. Insgesamt gibt es rund 238.000 m² vermietbare Fläche.

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ecocenter - Das Business Center im IZ NÖ-Süd

IZ NÖ-Süd, Straße 2, Obj. M6/M7, 2355 Wiener Neudorf

Freie Flächen:
Büroflächen in Summe 230 m²

Besonderes Service:

  • Kleinste bis mittlere Mietflächengrößen (Büros, Lager, Halle und Archiv)
  • Kosteneffiziente Lösungen durch Nutzungsmix von Räumlichkeiten und Dienstleistungen (Brief-Postservice, Reinigung, Speisesaal, Rezeption/Empfang, modernste IT-Ausstattung)
  • Diverse Gemeinschaftsflächen mit behaglicher Atmosphäre (Feng Shui gerechte Planung): Besprechungsräume, Empfangsbereich, Kaffee-Lounge etc.
  • Gute Verkehrsanbindung: Autobahn A2 Anschlussstelle Wiener Neudorf, direkt an der B17, Badner Bahn und diverse Autobuslinien
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ecoplus Mietobjekt M12 im IZ NÖ-Süd

IZ NÖ-Süd, Straße 2a, Obj. M12, 2355 Wiener Neudorf

Freie Flächen:
Büroflächen (EG, 1. OG, 2. OG) in Summe: ca. 1.065 m²

Allgemeines:

  • Energieausweis (EKZ): 121 kWh/m²a
  • in der Nähe der B17/Badner Bahn (Haltestelle Griesfeld) und mit direktem Autobahnanschluss (IZ NÖ-Süd/Wiener Neudorf)
  • ausreichend Parkplätze
  • Breitband Internet mit Datenraten bis zu 100 Mbit/s
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ecoplus Mietobjekt M39/II im IZ NÖ-Süd

IZ NÖ-Süd, Straße 2a, Obj. M39/II, 2355 Wiener Neudorf
Grundstücksgröße: ca. 4.100 m²

Freie Flächen:

  • Büro: 87 m² (3. OG) derzeit verfügbar
  • Halle: 476 m² (EG, Raumhöhe UK Binder 6,30 m)

 Allgemeines:

  • Direkt an der B17
  • Nähe Autobahnanschluss
  • Nähe WLB (Badner Bahn) - Haltestelle Griesfeld
  • Genügend Parkplätze vorhanden
  • 3 Jahre Kündigungsverzicht
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ecopark

IZ NÖ-Süd, Straße 3, Obj. M64, 2355 Wiener Neudorf. Mehrmieterobjekt im IZ NÖ-Süd, Gesamtbürofläche ca. 3.988 m²

freie Flächen:
Büro: ca. 193 m², Keller: ca. 21 m²

Allgemeines

  • Baujahr: 1976, Sanierung 2002, Energieausweis (EKZ): 57 kWh/m²/Jahr
  • liegt in der Nähe der B17/Badner Bahn (Haltestelle Griesfeld) und bietet direkten Autobahnanschluss (IZ NÖ-Süd und Wr. Neudorf)
  • Breitband-Internet mit Datenraten bis zu 100 Mbit/s. Auf Anfrage bei A1 sind über die Glasfaseranbindungen auch höhere Datenraten möglich.
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maßgeschneidertes Mietobjekt im IZ NÖ-Süd

68 Mietobjekte wurden im IZ NÖ-Süd nach den konkreten Bedürfnissen und Vorstellungen der Mieter bereits realisiert.

Wir begleiten Sie bei der Planung des Objektes und der Abklärung eventueller Auflagen bei der Behörde. Unser Leistungsspektrum umfasst die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Kostenschätzung, Kalkulation sowie Erstellung des Mietangebotes und Abwicklung der, Vertragserrichtung (bei Neubau 10 Jahre Kündigungsverzicht) bis zur Bauabwicklung (Bauaufsicht und -koordinierung).

Details zu Ablauf und Umfang unseres Leistungsspektrums finden Sie im nachfolgenden Infoblatt.

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ecocenter Wolkersdorf

Resselstraße 16, 2120 Wolkersdorf

Gesamtfläche Grundstück: ca. 8.000 m²
Gesamtnutzfläche Büro: ca. 3.000 m²
Gesamtnutzfläche Halle: ca. 1400 m²

tolle Lage:

  • Das Mehrmieterobjekt ecocenter Wolkersdorf befindet sich südlich von Wolkersdorf und liegt zentral im Wirtschaftspark
  • gute Verkehrsanbindung (an der A5, sichtbar von B7)
  • bedarfsorientierter Shuttle-Bus zum Bahnhof Wolkersdorf

Serviceeinrichtungen:

  • ausreichend Parkplätze vorhanden
  • ein Ausstellungs- & Besprechungsraum vor Ort, allgemeine Küche
  • E-Tankstelle (PKW & Rad)
  • gastronomisches Angebot (incook) in Bauteil II
  • ERSTE Bank Start-up Center & RIZ up Gründerberatung
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Maßgeschneidertes ecoplus Mietobjekt im Wirtschaftspark Wolkersdorf

Unsere Kernkompetenz:

  • Die Errichtung von maßgeschneiderten Mietobjekten mit Expansionsmöglichkeit nach individuellem Kundenwunsch.
  • Wir unterstützen Sie bei der Planung des Objektes, der Abklärung eventueller Auflagen bei der Behörde, Erstellung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Kostenschätzung, Kalkulation und Erstellung des Mietangebotes, Vertragserstellung (bei Neubau 10 Jahre Kündigungsverzicht) bis hin zur Bauabwicklung (Bauaufsicht und -koordinierung).

Details zu Ablauf und Umfang unseres Leistungsspektrums finden Sie im nachfolgenden Infoblatt.

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nova city office Wiener Neustadt

Ludwig Boltzmann-Straße 4, 2700 Wiener Neustadt

Büroflächen: in flexiblen Größen ab 15m²

Gute Erreichbarkeit:

  • direkt neben Autobahnanschluss (A2)
  • Bundesstraßenanbindung (B17)
  • Bahn- und Busverbindung
  • Parkplätze sind vorhanden

Service:
Der eigene Kindergarten „Schneckenhaus“ befindet sich direkt im Gebäude ebenso ist eine Ansprechperson vor Ort.
In direkter Nähe: Die älteste und größte Fachhochschule Österreichs, ein Studentenwohnheim sowie das Technologie- und Forschungszentrum Wiener Neustadt.

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Maßgeschneidertes ecoplus Mietobjekt im nova city Wirtschaftspark Wiener Neustadt

Unsere Kernkompetenz:

  • Die Errichtung von maßgeschneiderten Mietobjekten mit Expansionsmöglichkeit nach individuellem Kundenwunsch.
  • Wir unterstützen Sie bei der Planung des Objektes, der Abklärung eventueller Auflagen bei der Behörde, Erstellung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Kostenschätzung, Kalkulation und Erstellung des Mietangebotes, Vertragserstellung (bei Neubau 10 Jahre Kündigungsverzicht) bis hin zur Bauabwicklung (Bauaufsicht und -koordinierung).

Details zu Ablauf und Umfang unseres Leistungsspektrums finden Sie im nachfolgenden Infoblatt.

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Maßgeschneidertes Mietobjekt im Wirtschaftspark Föhrenwald

Unsere Kernkompetenz:

  • Die Errichtung von maßgeschneiderten Mietobjekten mit Expansionsmöglichkeit nach individuellem Kundenwunsch.
  • Wir unterstützen Sie bei der Planung des Objektes, der Abklärung eventueller Auflagen bei der Behörde, Erstellung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Kostenschätzung, Kalkulation und Erstellung des Mietangebotes, Vertragserstellung (bei Neubau 10 Jahre Kündigungsverzicht) bis hin zur Bauabwicklung (Bauaufsicht und -koordinierung).

Details zu Ablauf und Umfang unseres Leistungsspektrums finden Sie im Infoblatt.

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Maßgeschneidertes ecoplus Mietobjekt im Wirtschaftspark Bruck/Leitha

Unsere Kernkompetenz:

  • Die Errichtung von maßgeschneiderten Mietobjekten mit Expansionsmöglichkeit nach individuellem Kundenwunsch.
  • Wir unterstützen Sie bei der Planung des Objektes, der Abklärung eventueller Auflagen bei der Behörde, Erstellung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Kostenschätzung, Kalkulation und Erstellung des Mietangebotes, Vertragserstellung (bei Neubau 10 Jahre Kündigungsverzicht) bis hin zur Bauabwicklung (Bauaufsicht und -koordinierung).

Details zu Ablauf und Umfang unseres Leistungsspektrums finden Sie im Infoblatt.

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Maßgeschneidertes ecoplus Mietobjekt im CCK Wirtschaftspark Kottingbrunn

Unsere Kernkompetenz:

  • Die Errichtung von maßgeschneiderten Mietobjekten mit Expansionsmöglichkeit nach individuellem Kundenwunsch.
  • Wir unterstützen Sie bei der Planung des Objektes, der Abklärung eventueller Auflagen bei der Behörde, Erstellung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Kostenschätzung, Kalkulation und Erstellung des Mietangebotes, Vertragserstellung (bei Neubau 10 Jahre Kündigungsverzicht) bis hin zur Bauabwicklung (Bauaufsicht und -koordinierung).

Details zu Ablauf und Umfang unseres Leistungsspektrums finden Sie im Infoblatt.

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TFZ Technologie- und Forschungszentrum Wr. Neustadt

Viktor-Kaplan-Str. 2, 2700 Wiener Neustadt,

Derzeit einige vermietbare Büros und Laborflächen.

Allgemeines:

  • im Norden der Stadt Wiener Neustadt im nova city Wirtschaftspark
  • Gute Verkehrsanbindung (an B17 und A2),
  • großzügige Zufahrten und ausreichend Parkplätze
  • Veranstaltungsraum (für bis zu 200 Personen) und Bistro im Haus
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RIZ Nord (TFZ Krems)

Magnesitstraße 1, 3500 Krems an der Donau
Gesamtfläche: 3.559 m²,

Freie Fläche:
182 m² Hightech-Labore, GMP/Reinräume und Lager-flächen

Allgemeines:

  • liegt im Osten der Stadt Krems
  • nahe dem Donauhafen Krems
  • günstige Verkehrsanbindung (nahe der S5, stadteigene Güteranschlussbahn mit direktem Anschluss an das ÖBB-Gleisnetz, Schiff, Güterverkehr, gute Busanbindung zum Kremser Hauptbahnhof)
  • umgeben von namhaften Industriebetrieben
  • Seminarräume im Haus, Ansprechperson vor Ort
  • Parkplätze vorhanden
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TFZ - Technologie- und Forschungszentrum Seibersdorf

Forschungszentrum Seibersdorf, 2444 Seibersdorf

Grundstücksgröße: ca. 9.400 m²
Nettogeschoßfläche: ca. 7.480 m²

Im zweiten Obergeschoß sind ca. 1.480 m² vermietbare Nettogeschoßfläche verfügbar.

Besonderheiten:

  • Die Flächen sind als „Edelrohbau“ konzipiert und können individuell geteilt und entwickelt werden.
  • Das TFZ wurde nach modernsten bauökologischen Prinzipien erbaut.
  • Direkt am Areal des Forschungszentrums Tech Campus Seibersdorf.
  • Nur 25 km bis zum Flughafen Wien-Schwechat.

Die feierliche Eröffnung des Mehrmieterobjektes war im Jänner 2018.

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TFZ Technologie- und Forschungszentrum Tulln

DERZEIT ALLES VERMIETET - Technopark 1, 3430 Tulln

Die vermietbaren Flächen finden sich auf 3 Etagen

Raumtypen: Labor, Büro, Besprechungsraum) im Objekt A+B+C.

Allgemeines:

  • ausreichend Parkplätze vorhanden
  • In der unmittelbaren Nachbarschaft: FH Tulln, IFA und UFT Tulln (hier stehen Besprechungsräumlichkeiten zur Verfügung)
  • Gastronomisches Angebot vorhanden: Mensa vom UFT in der Nähe
  • fußläufige Distanz zum Bahnhof Tulln
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TFZ Technologie- und Forschungszentrum Wieselburg-Land

DERZEIT IST ALLES VERMIETET - Gewerbepark Haag 3, 3250 Wieselburg-Land,

Allgemeines:

  • Energieausweis (EKZ): 26 kWh/m²a Objekt A, 27 kWh/m²a Objekt B.
  • ausreichend Parkplätze
  • gute Verkehrsanbindung (südlich von Wieselburg direkt an der B25 gelegen, 6 km zu A1-Abfahrt Ybbs).

Allgemeine Vertragsbedingungen für Bauleistungen

Die Allgemeinen Vertragsbedingungen für Bauleistungen (AVB Bau) - gültig ab 02.05.2013 - betreffen sämtliche Bauleistungen, die von ecoplus, die Wirtschaftsagentur des Landes Niederösterreich, ecoplus Immobilien und sonstiger Beteiligungsfirmen durchgeführt werden. 
Hier sind auch die Allgemeine Vertragsbedingungen für Planungsleistungen (AVB Planer) - Fassung vom 02.05.2013 - und Allgemeine Vertragsbedingungen für Dienstleistungen (AVB DL) - gültig ab 01.09.2017 - zu finden.
Nachfolgend die Downloads für unsere Professionisten und Partner.