Mietobjekte & Spezialimmobilien

• Bürofläche ca: 230 m²

IZ NÖ-Süd, Straße 2, Obj. M6/M7, 2355 Wiener Neudorf. Kleinste bis mittlere Mietflächengrößen (Büros, Lager, Halle und Archiv). Inkludierte Leistungen: Kosteneffiziente Lösungen durch Nutzungsmix von Räumlichkeiten und Dienstleistungen (Brief-Postservice, Reinigung, Speisesaal, Rezeption/Empfang, modernste IT-Ausstattung). Diverse Gemeinschaftsflächen mit behaglichen Atmosphäre (Feng Shui gerechte Planung): Besprechungsräume, Empfangsbereich, Kaffee-Lounge etc. Gute Verkehrsanbindung: Autobahn A2 Anschlussstelle Wiener Neudorf, direkt an der B17, Badner Bahn und diverse Autobuslinien.

• Bürofläche ca: 1065 m²

IZ NÖ-Süd, Straße 2a, Obj. M12, 2355 Wiener Neudorf. Büroflächen (EG, 1. OG, 2. OG) in Summe: ca. 1.065 m², Energieausweis (EKZ): 121 kWh/m²a. Das Mietobjekt M12 im IZ NÖ-Süd liegt in der Nähe der B17/Badner Bahn (Haltestelle Griesfeld) und bietet direkten Autobahnanschluss (IZ NÖ-Süd/Wiener Neudorf). Zusätzlich werden Parkplätze und Breitband Internet mit Datenraten bis zu 100 Mbit/s zur Verfügung gestellt.

• Bürofläche ca: 87 m²
• Lagerfläche ca: 476 m²

IZ NÖ-Süd, Straße 2a, Obj. M39/II, 2355 Wiener Neudorf
Grundstücksgröße: ca. 4.100 m²

Freie Flächen:

• Büro: 87 m² (3. OG) derzeit verfügbar
• Halle: 476 m² (EG, Raumhöhe UK Binder 6,30 m)

 Allgemeines:

• Direkt an der B17
• Nähe Autobahnanschluss
• Nähe WLB (Badner Bahn) - Haltestelle Griesfeld
• Genügend Parkplätze vorhanden
• 3 Jahre Kündigungsverzicht

• Bürofläche ca: 193 m²
• Lagerfläche ca: 21 m²

IZ NÖ-Süd, Straße 3, Obj. M64, 2355 Wiener Neudorf. Mehrmieterobjekt im IZ NÖ-Süd, Gesamtbürofläche ca. 3.988 m², verfügbare Flächen: Büro: ca. 193 m², Keller: ca. 21 m². Baujahr: 1976, Sanierung 2002, Energieausweis (EKZ): 57 kWh/m²/Jahr. Das Mehrmieterobjekt "ecopark" im IZ NÖ-Süd liegt in der Nähe der B17/Badner Bahn (Haltestelle Griesfeld) und bietet direkten Autobahnanschluss (IZ NÖ-Süd und Wr. Neudorf). ecoplus bietet im Wirtschaftspark IZ NÖ-Süd Breitband-Internet mit Datenraten bis zu 100 Mbit/s. Auf Anfrage bei A1 sind über die Glasfaseranbindungen auch höhere Datenraten möglich.

68 Mietobjekte wurden im IZ NÖ-Süd nach den konkreten Bedürfnissen und Vorstellungen der Mieter bereits realisiert. Details zu Ablauf und Umfang unseres Leistungsspektrums finden Sie im Infoblatt. Wir begleiten Sie bei der Planung des Objektes und der Abklärung eventueller Auflagen bei der Behörde. Unser Leistungsspektrum umfasst die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Kostenschätzung, Kalkulation sowie Erstellung des Mietangebotes und Abwicklung der, Vertragserrichtung (bei Neubau 10 Jahre Kündigungsverzicht) bis zur Bauabwicklung (Bauaufsicht und -koordinierung).

• Bürofläche ca: 3000 m²

Resselstraße 16, 2120 Wolkersdorf

Gesamtfläche Grundstück: ca. 8.000 m²
Gesamtnutzfläche Büro: ca. 3.000 m²
Gesamtnutzfläche Halle: ca. 1400 m².

tolle Lage:

• Das ecocenter Wolkersdorf befindet sich südlich von Wolkersdorf und liegt zentral im Wirtschaftspark.
• gute Verkehrsanbindung (an der A5, sichtbar von B7)
• bedarfsorientierter Shuttle-Bus zum Bahnhof Wolkersdorf

Serviceeinrichtungen:

• ausreichend Parkplätze vorhanden
• ein Ausstellungs- & Besprechungsraum vor Ort, allgemeine Küche
• E-Tankstelle (PKW & Rad)
• gastronomisches Angebot (incook) in Bauteil II
• ERSTE Bank Start-up Censter & RIZ up Gründerberatung

Unsere Kernkompetenz: die Errichtung von maßgeschneiderten Mietobjekten mit Expansionsmöglichkeit nach individuellem Kundenwunsch. Wir unterstützen Sie bei der Planung des Objektes, der Abklärung eventueller Auflagen bei der Behörde, Erstellung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Kostenschätzung, Kalkulation und Erstellung des Mietangebotes, Vertragserstellung (bei Neubau 10 Jahre Kündigungsverzicht) bis hin zur Bauabwicklung (Bauaufsicht und -koordinierung). Details zu Ablauf und Umfang unseres Leistungsspektrums finden Sie im Infoblatt.

Ludwig Boltzmann-Straße 4, 2700 Wiener Neustadt

Büroflächen: in flexiblen Größen ab 15m².

Gute Erreichbarkeit:

• direkt neben Autobahnanschluss (A2),
• Bundesstraßenanbindung (B17),
• Bahn- und Busverbindung
• Parkplätze sind vorhanden.

Service: Der eigene Kindergarten „Schneckenhaus“ befindet sich direkt im Gebäude ebenso ist eine Ansprechperson vor Ort.
In direkter Nähe: Die älteste und größte Fachhochschule Österreichs, ein Studentenwohnheim sowie das Technologie- und Forschungszentrum Wiener Neustadt.
Der Einzug ist ab sofort möglich.

Unsere Kernkompetenz: die Errichtung von maßgeschneiderten Mietobjekten mit Expansionsmöglichkeit nach individuellem Kundenwunsch. Wir unterstützen Sie bei der Planung des Objektes, der Abklärung eventueller Auflagen bei der Behörde, Erstellung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Kostenschätzung, Kalkulation und Erstellung des Mietangebotes, Vertragserstellung (bei Neubau 10 Jahre Kündigungsverzicht) bis hin zur Bauabwicklung (Bauaufsicht und -koordinierung). Details zu Ablauf und Umfang unseres Leistungsspektrums finden Sie im Infoblatt.

Unsere Kernkompetenz: die Errichtung von maßgeschneiderten Mietobjekten mit Expansionsmöglichkeit nach individuellem Kundenwunsch. Wir unterstützen Sie bei der Planung des Objektes, der Abklärung eventueller Auflagen bei der Behörde, Erstellung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Kostenschätzung, Kalkulation und Erstellung des Mietangebotes, Vertragserstellung (bei Neubau 10 Jahre Kündigungsverzicht) bis hin zur Bauabwicklung (Bauaufsicht und -koordinierung). Details zu Ablauf und Umfang unseres Leistungsspektrums finden Sie im Infoblatt.

Unsere Kernkompetenz: die Errichtung von maßgeschneiderten Mietobjekten mit Expansionsmöglichkeit nach individuellem Kundenwunsch. Wir unterstützen Sie bei der Planung des Objektes, der Abklärung eventueller Auflagen bei der Behörde, Erstellung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Kostenschätzung, Kalkulation und Erstellung des Mietangebotes, Vertragserstellung (bei Neubau 10 Jahre Kündigungsverzicht) bis hin zur Bauabwicklung (Bauaufsicht und -koordinierung). Details zu Ablauf und Umfang unseres Leistungsspektrums finden Sie im Infoblatt.

Unsere Kernkompetenz: die Errichtung von maßgeschneiderten Mietobjekten mit Expansionsmöglichkeit nach individuellem Kundenwunsch. Wir unterstützen Sie bei der Planung des Objektes, der Abklärung eventueller Auflagen bei der Behörde, Erstellung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Kostenschätzung, Kalkulation und Erstellung des Mietangebotes, Vertragserstellung (bei Neubau 10 Jahre Kündigungsverzicht) bis hin zur Bauabwicklung (Bauaufsicht und -koordinierung). Details zu Ablauf und Umfang unseres Leistungsspektrums finden Sie im Infoblatt.

Viktor-Kaplan-Str. 2, 2700 Wiener Neustadt, Vermietbare Büros und Laborflächen. Das TFZ liegt im Norden der Stadt Wiener Neustadt im nova city Wirtschaftspark. Gute Verkehrsanbindung (an B17 und A2), großzügige Zufahrten, Parkplätze sowie einen Veranstaltungsraum (für bis zu 200 Personen) und Bistro im Haus. Weiters befinden sich Speziallabore, Büros und Lagerabteile vor Ort.

• Bürofläche ca: 182 m²

Magnesitstraße 1, 3500 Krems an der Donau, Gesamtfläche: 3.559 m², Hightech-Labore, GMP/Reinräume und Lagerflächen, liegt im Osten der Stadt Krems, nahe dem Donauhafen Krems, günstige Verkehrsanbindung (nahe der S5, stadteigene Güteranschlussbahn mit direktem Anschluss an das ÖBB-Gleisnetz, Schiff, Güterverkehr, gute Busanbindung zum Kremser Hauptbahnhof), umgeben von namhaften Industriebetrieben, Seminarräume im Haus, Ansprechperson vor Ort, Parkplätze vorhanden.

• Bürofläche ca: 1480 m²

Forschungszentrum Seibersdorf, 2444 Seibersdorf, Grundstücksgröße: ca. 9.400 m², Nettogeschoßfläche: ca. 7.480 m². Im zweiten Obergeschoß sind ca. 1.480 m² vermietbare Nettogeschoßfläche verfügbar. Die Flächen sind als „Edelrohbau“ konzipiert und können individuell geteilt und entwickelt werden. Die feierliche Eröffnung war im Jänner 2018.

DERZEIT ALLES VERMIETET - Technopark 1, 3430 Tulln

Die vermietbaren Flächen finden sich auf 3 Etagen

Raumtypen: Labor, Büro, Besprechungsraum) im Objekt A+B+C.

Beim TFZ Tulln sind ausreichend Parkplätze vorhanden.
In der unmittelbaren Nachbarschaft: FH Tulln, IFA und UFT Tulln (hier stehen Besprechungsräumlichkeiten zur Verfügung).

DERZEIT IST ALLES VERMIETET - Gewerbepark Haag 3, 3250 Wieselburg-Land, vermietbare Büro+ Lagerflächen, Energieausweis (EKZ): 26 kWh/m²a Objekt A, 27 kWh/m²a Objekt B. Das TFZ bietet ausreichend Parkplätze und eine gute Verkehrsanbindung (südlich von Wieselburg direkt an der B25 gelegen, 6 km zu A1-Abfahrt Ybbs).