Mietobjekte & Spezialimmobilien

IZ NÖ-Süd, Straße 2, Obj. M6/M7, 2355 Wiener Neudorf

Freie Flächen:
Büroflächen in Summe 270 m²

Besonderes Service:

• Kleinste bis mittlere Mietflächengrößen (Büros, Lager, Halle und Archiv)
• Kosteneffiziente Lösungen durch Nutzungsmix von Räumlichkeiten und Dienstleistungen (Brief-Postservice, Reinigung, Speisesaal, Rezeption/Empfang, modernste IT-Ausstattung)
• Diverse Gemeinschaftsflächen mit behaglicher Atmosphäre (Feng Shui gerechte Planung): Besprechungsräume, Empfangsbereich, Kaffee-Lounge etc. 
• Gute Verkehrsanbindung: Autobahn A2 Anschlussstelle Wiener Neudorf, direkt an der B17, Badner Bahn und diverse Autobuslinien

IZ NÖ-Süd, Straße 2a, Obj. M12, 2355 Wiener Neudorf

Freie Flächen:
Büroflächen in Summe: ca. 715 m²

Allgemeines:

• Energieausweis (EKZ): 121 kWh/m²a
• in der Nähe der B17/Badner Bahn (Haltestelle Griesfeld) und mit direktem Autobahnanschluss (IZ NÖ-Süd/Wiener Neudorf)
• ausreichend Parkplätze - schräg vis a vis von neuem Parkdeck
• 5 Jahre Kündigungsverzicht
• Breitband Internet mit Datenraten bis zu 100 Mbit/s

IZ NÖ-Süd, Straße 3, Obj. M22, 2355 Wiener Neudorf
Grundstücksgröße: ca. 11.160 m²

Freie Flächen:

• Büro:  Bürofläche im 2.OG: ca. 412 m² (brutto)
  5 Büros, 1 Besprechungsraum, Nebenräume (Teeküche, Aufenthaltsraum, Sanitär)

Allgemeines:

• Zufahrtsmöglichkeit über 2 Einfahrten
• Genügend Parkplätze vorhanden
• Nahe der B17 und A2 Ausfahrt Wiener Neudorf
• 5 Jahre Kündigungsverzicht

IZ-NÖ Süd, Straße 2e, Obj. M28

Freie Flächen:

• Gesamtobjekt oder
• Einzelobjekt M28/I (ca. 333 m² Bürofläche brutto, ca. 415 m² Halle brutto) oder
• Einzelobjekt M28/II (ca. 102 m² Bürofläche brutto, ca. 281 m² Halle brutto)

Allgemeines:

• Nähe der B17 und A2 Ausfahrt Wiener Neudorf
• Nähe WLB (Badner Bahn) – Haltestelle Griesfeld
• Genügend Parkplätze vorhanden – 3 Gehminuten vom neuen Parkdeck entfernt
• 5 Jahre Kündigungsverzicht
• Kündigungsfrist: 12 Monate jeweils zum 31.12.

IZ NÖ-Süd, Straße 2b, Objekt M35, 2355 Wiener Neudorf

Freie Flächen:

• Büros: im 2. OG: 570 m², im EG: zwei Büroräume mit 67 m²
• Halle: ca. 640 m², Raumhöhe 3,60 m
• Grundstücksgröße: 4.297 m²

Allgemeines:

• Energieausweis (EKZ): 40,3 kWh/m²/a
• gemeinsame Nutzung von Empfang, Aufenthaltsraum, Küche und Sanitär
• Direkt an der B17 und Nahe der A2 Ausfahrten Wiener Neudorf und IZ NÖ-Süd
• Öffentliche Erreichbarkeit: Badner Bahn – Haltestelle Grießfeldstraße, Autobus
• Ausreichend Parkplätze vorhanden
• 5 Jahre Kündigungsverzicht

IZ NÖ-Süd, Straße 2a, Obj. M39/II, 2355 Wiener Neudorf
Grundstücksgröße: ca. 4.100 m²

Freie Flächen:

• freie Büroflächen 1. OG: ca. 61 m² + ca. 12 m² Allgemeinflächen
• freie Flächen EG:
  Büro: ca. 107 m² + ca. 21 m² Allgemeinflächen
  Hallen: ca. 210 m², Büro: 87 m²

 Allgemeines:

• Direkt an der B17
• Nähe Autobahnanschluss
• Nähe WLB (Badner Bahn) - Haltestelle Griesfeld
• Genügend Parkplätze vorhanden
• 3 Jahre Kündigungsverzicht

72 Mietobjekte wurden im IZ NÖ-Süd nach den konkreten Bedürfnissen und Vorstellungen der Mieter bereits realisiert.

Wir begleiten Sie bei der Planung des Objektes und der Abklärung eventueller Auflagen bei der Behörde. Unser Leistungsspektrum umfasst die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Kostenschätzung, Kalkulation sowie Erstellung des Mietangebotes und Abwicklung der, Vertragserrichtung (bei Neubau 10 Jahre Kündigungsverzicht) bis zur Bauabwicklung (Bauaufsicht und -koordinierung).

Details zu Ablauf und Umfang unseres Leistungsspektrums finden Sie im nachfolgenden Infoblatt.

Resselstraße 16, 2120 Wolkersdorf

Gesamtfläche Grundstück: ca. 21.000 m²
Gesamtnutzfläche Büro: ca. 3.000 m²
Gesamtnutzfläche Halle: ca. 5.200 m²

tolle Lage:

• Das Mehrmieterobjekt ecocenter Wolkersdorf befindet sich südlich von Wolkersdorf und liegt zentral im Wirtschaftspark
• gute Verkehrsanbindung (an der A5, sichtbar von B7)
• bedarfsorientierter Shuttle-Bus zum Bahnhof Wolkersdorf

Serviceeinrichtungen:

• ausreichend Parkplätze vorhanden
• ein Ausstellungs- & Besprechungsraum vor Ort, allgemeine Küche
• öffentliche E-Tankstelle (PKW & Rad)
• Bankomat
• Postkasten
• flexibel zumietbar: 1 Besprechungsraum, 1 Multimediagerät
• gastronomisches Angebot (Timout Kulinarik) in Bauteil II
• ERSTE Bank Start-up Center & riz up Gründerberatung

Unsere Kernkompetenz:

• Die Errichtung von maßgeschneiderten Mietobjekten mit Expansionsmöglichkeit nach individuellem Kundenwunsch.
• Wir unterstützen Sie bei der Planung des Objektes, der Abklärung eventueller Auflagen bei der Behörde, Erstellung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Kostenschätzung, Kalkulation und Erstellung des Mietangebotes, Vertragserstellung (bei Neubau 10 Jahre Kündigungsverzicht) bis hin zur Bauabwicklung (Bauaufsicht und -koordinierung).

Details zu Ablauf und Umfang unseres Leistungsspektrums finden Sie im nachfolgenden Infoblatt.

Ludwig Boltzmann-Straße 4, 2700 Wiener Neustadt

Büroflächen: in flexiblen Größen ab 15m²

Gute Erreichbarkeit:

• direkt neben Autobahnanschluss (A2)
• Bundesstraßenanbindung (B17)
• Bahn- und Busverbindung
• Parkplätze sind vorhanden

Service:
Der eigene Kindergarten „Schneckenhaus“ befindet sich direkt im Gebäude ebenso ist eine Ansprechperson vor Ort.
In direkter Nähe: Die älteste und größte Fachhochschule Österreichs, ein Studentenwohnheim sowie das Technologie- und Forschungszentrum Wiener Neustadt.

Unsere Kernkompetenz:

• Die Errichtung von maßgeschneiderten Mietobjekten mit Expansionsmöglichkeit nach individuellem Kundenwunsch.
• Wir unterstützen Sie bei der Planung des Objektes, der Abklärung eventueller Auflagen bei der Behörde, Erstellung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Kostenschätzung, Kalkulation und Erstellung des Mietangebotes, Vertragserstellung (bei Neubau 10 Jahre Kündigungsverzicht) bis hin zur Bauabwicklung (Bauaufsicht und -koordinierung).

Details zu Ablauf und Umfang unseres Leistungsspektrums finden Sie im nachfolgenden Infoblatt.

Unsere Kernkompetenz:

• Die Errichtung von maßgeschneiderten Mietobjekten mit Expansionsmöglichkeit nach individuellem Kundenwunsch.
• Wir unterstützen Sie bei der Planung des Objektes, der Abklärung eventueller Auflagen bei der Behörde, Erstellung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Kostenschätzung, Kalkulation und Erstellung des Mietangebotes, Vertragserstellung (bei Neubau 10 Jahre Kündigungsverzicht) bis hin zur Bauabwicklung (Bauaufsicht und -koordinierung).

Details zu Ablauf und Umfang unseres Leistungsspektrums finden Sie im Infoblatt.

Unsere Kernkompetenz:

• Die Errichtung von maßgeschneiderten Mietobjekten mit Expansionsmöglichkeit nach individuellem Kundenwunsch.
• Wir unterstützen Sie bei der Planung des Objektes, der Abklärung eventueller Auflagen bei der Behörde, Erstellung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Kostenschätzung, Kalkulation und Erstellung des Mietangebotes, Vertragserstellung (bei Neubau 10 Jahre Kündigungsverzicht) bis hin zur Bauabwicklung (Bauaufsicht und -koordinierung).

Details zu Ablauf und Umfang unseres Leistungsspektrums finden Sie im Infoblatt.

Unsere Kernkompetenz:

• Die Errichtung von maßgeschneiderten Mietobjekten mit Expansionsmöglichkeit nach individuellem Kundenwunsch.
• Wir unterstützen Sie bei der Planung des Objektes, der Abklärung eventueller Auflagen bei der Behörde, Erstellung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Kostenschätzung, Kalkulation und Erstellung des Mietangebotes, Vertragserstellung (bei Neubau 10 Jahre Kündigungsverzicht) bis hin zur Bauabwicklung (Bauaufsicht und -koordinierung).

Details zu Ablauf und Umfang unseres Leistungsspektrums finden Sie im Infoblatt.

Dr. Franz Wilhelmstraße 2, 3500 Krems

Büroflächen in flexiblen Größen ab 60 m²
Hallenflächen ab ca. 180 - 3.000m², 

Gute Erreichbarkeit:

• im Osten von Krems, direkt beim Donauhafen Krems
• gute Verkehrsanbindung mit Bahn / Schnellstraße S 5 / Schiff und Bus (Stadtbuslinie 7 bis Station Dr. Franz Wilhelmstraße und Anrufsammeltaxi)
• Nähe zum TFZ - Technologie- und Forschungszentrum Krems (BTZ Krems und RIZ Nord)

Service:

• Möglichkeit der mieterspezifischen Grundrissgestaltung
• stunden-/tageweise anmietbarer Seminarraum (möbliert, Beamer, Soundanlage)
• ausreichend Parkplätze 
• Gastronomieangebot im Areal
• Einzug sofort möglich

Plöcking 1 u. 2, 3400 Klosterneuburg

Freie Fläche: 

• 1.186 m² mietbare Büro- und Laborflächen
• davon rd. 320 m² mit Vorbereitung auf Soft Shell Clean Rooms
• davon rd. 460 m² als "Edelrohbau" konzipierte Fläöche, individuell teil- und entwickelbar

 Allgemeines:

• Kooperationsprojekt von ecoplus und IST Austria
• Nähe zum IST Austria: ideal für start-ups, F&E Unternehmen
• Nur 30 min mit Auto von Wiener Stadtzentrum in Klosterneuburg entfernt
• IST-eigener Shuttlebus ab U4 Station Heiligenstadt
• Bezugsfertige Labore mit neuer Ausstattung (Klima-Anlage, CO2 und N2 Anschlüsse, für Zellkulturarbeiten)
• Coworking-Desks vor Ort - IST Cube als Inkubator: Einzelarbeitsplätze, Zugriff auf gemeinsam genutzte Infrastruktur (Meetingräume, Internet, Küche, Drucker,..)
• Veranstaltungsraum, allgemeiner und eingerichteter Küchenbereich, Garagen-Stellplätze

Forschungszentrum Seibersdorf, 2444 Seibersdorf

Grundstücksgröße: ca. 9.400 m²
Gesamte Mietfläche: Büro/Labor: ca. 6.360 m²
Baujahr: 2016/17
Energieausweis: 29,5 kWh/m²a

Im zweiten Obergeschoß sind ca. 770 m² vermietbare Nettogeschoßfläche verfügbar. Sofort vermietbare Bürofläche rd. 70 m². Als „Edelrohbau" konzipierte Fläche die individuell geteilt und entwickelt werden werden kann rd. 700 m².

Besonderheiten: 

• Die Flächen sind als „Edelrohbau“ konzipiert und können individuell geteilt und entwickelt werden.
• Das TFZ wurde nach modernsten bauökologischen Prinzipien erbaut.
• Direkt am Areal des Forschungszentrums Tech Campus Seibersdorf.
• Nur 25 km bis zum Flughafen Wien-Schwechat.

Viktor-Kaplan-Str. 2, 2700 Wiener Neustadt,

Derzeit sind einige vermietbare Büros und Laborflächen vorhanden (einzelne Büros oder mehrere neben einander liegende Flächen).

Allgemeines:

• im Norden der Stadt Wiener Neustadt im nova city Wirtschaftspark
• Gute Verkehrsanbindung (an B17 und A2),
• großzügige Zufahrten und ausreichend Parkplätze
• Veranstaltungsraum (für bis zu 200 Personen) und Bistro im Haus

Magnesitstraße 1, 3500 Krems an der Donau
Gesamtfläche: 3.559 m²

Die beiden Technologiezentren, das RIZ Nord und das BTZ (Biotechnologiezentrum Krems), bilden gemeinsam das Technologie- und Forschungszentrum Krems (TFZ Krems). Das BTZ ist komplett vermietet, aber im RIZ Nord gibt es folgende

freie Flächen:

142 m² als GMP-Laboratorien, 128 m² an Büroflächen

Allgemeines:

• liegt im Osten der Stadt Krems
• nahe dem Donauhafen Krems
• günstige Verkehrsanbindung (nahe der S5, stadteigene Güteranschlussbahn mit direktem Anschluss an das ÖBB-Gleisnetz, Schiff, Güterverkehr, gute Busanbindung zum Kremser Hauptbahnhof)
• Ladestation von elektrobetriebenen Fahrzeugen vorhanden
• Parkplätze vorhanden
• umgeben von namhaften Industriebetrieben
• Seminarräume im Haus, Ansprechperson vor Ort

Technopark 1, 3430 Tulln

Gesamtfläche: 9.300m²

Das TFZ Tulln besitzt seit Jänner 2021 vier Gebäudekomplexe (4 Etagen und Keller) für Büro- und Laborfläche, die nach kundenspezifischen Wünschen errichtet wurden.

Raumtypen: Labor, Büro, Besprechungsraum im Objekt A+B+C+D.

Allgemeines:

• ausreichend Parkplätze vorhanden
• Green and smart Building (Geothermie, Brunnenwasser, PV-Anlage), Lösungsmittellager
• In der unmittelbaren Nachbarschaft: FH Tulln, IFA und UFT Tulln (hier stehen Besprechungsräumlichkeiten zur Verfügung)
• Bis 2023 wird am Nachbargrundstück das Haus der Digitalisierung errichtet
• Gastronomisches Angebot vorhanden: Mensa vom UFT in der Nähe
• fußläufige Distanz zum Bahnhof Tulln., sehr gute ÖBB-Flughafenanbindung

Gewerbepark Haag 3, 3250 Wieselburg-Land 

Freie Fläche:

• 85 m² Büro

Allgemeines:

• Energieausweis (EKZ): 26 kWh/m²a Objekt A, 27 kWh/m²a Objekt B.
• in zwei Aubaustufen errichtet
• Gesamtfläche: 2.900m², Labor-/Büroflächen inkl. Versuchshalle
• ausreichend Parkplätze
• gute Verkehrsanbindung (südlich von Wieselburg direkt an der B25 gelegen, 6 km zu A1-Abfahrt Ybbs)
• Buslinie G & FH Express