Mietobjekte & Spezialimmobilien

• Bürofläche ca: 115 m²
• Lagerfläche ca: 21 m²

IZ NÖ-Süd, Straße 2, Obj. M6/M7, 2355 Wiener Neudorf

Freie Flächen:
Büroflächen in Summe 115 m²

Besonderes Service:

• Kleinste bis mittlere Mietflächengrößen (Büros, Lager, Halle und Archiv)
• Kosteneffiziente Lösungen durch Nutzungsmix von Räumlichkeiten und Dienstleistungen (Brief-Postservice, Reinigung, Speisesaal, Rezeption/Empfang, modernste IT-Ausstattung)
• Diverse Gemeinschaftsflächen mit behaglicher Atmosphäre (Feng Shui gerechte Planung): Besprechungsräume, Empfangsbereich, Kaffee-Lounge etc. 
• Gute Verkehrsanbindung: Autobahn A2 Anschlussstelle Wiener Neudorf, direkt an der B17, Badner Bahn und diverse Autobuslinien

IZ NÖ-Süd, Straße 2a, Obj. M12, 2355 Wiener Neudorf

Freie Flächen:
Büroflächen in Summe: ca. 765 m²

Allgemeines:

• Energieausweis (EKZ): 121 kWh/m²a
• in der Nähe der B17/Badner Bahn (Haltestelle Griesfeld) und mit direktem Autobahnanschluss (IZ NÖ-Süd/Wiener Neudorf)
• ausreichend Parkplätze - schräg vis a vis von neuem Parkdeck
• 5 Jahre Kündigungsverzicht
• Breitband Internet mit Datenraten bis zu 100 Mbit/s

IZ NÖ-Süd, Straße 3, Obj. M22, 2355 Wiener Neudorf
Grundstücksgröße: ca. 11.160 m²

Freie Flächen:

• Büro:  Bürofläche im 2.OG: ca. 412 m² (brutto)
  5 Büros, 1 Besprechungsraum, Nebenräume (Teeküche, Aufenthaltsraum, Sanitär)

Allgemeines:

• Zufahrtsmöglichkeit über 2 Einfahrten
• Genügend Parkplätze vorhanden
• Nahe der B17 und A2 Ausfahrt Wiener Neudorf
• 5 Jahre Kündigungsverzicht

IZ NÖ-Süd, Straße 2b, Objekt M35, 2355 Wiener Neudorf

Freie Flächen:

• Büros: im 1. OG: 840 m² im 2. OG: 250 m²,
• Grundstücksgröße: 4.297 m²

Allgemeines:

• Energieausweis (EKZ): 40,3 kWh/m²/a
• gemeinsame Nutzung von Empfang, Aufenthaltsraum, Küche und Sanitär
• Direkt an der B17 und Nahe der A2 Ausfahrten Wiener Neudorf und IZ NÖ-Süd
• Öffentliche Erreichbarkeit: Badner Bahn – Haltestelle Grießfeldstraße, Autobus
• Ausreichend Parkplätze vorhanden
• 5 Jahre Kündigungsverzicht

IZ NÖ-Süd, Straße 2a, Obj. M39/II, 2355 Wiener Neudorf IZ NÖ-Süd
Grundstücksgröße: ca. 4.100 m²

Freie Flächen:

• freie Flächen EG:
  Mieteinheit 1: Büro: ca. 107 m² + ca. 21 m² Allgemeinflächen, Halle 210 m²
  
  

 Allgemeines:

• Direkt an der B17
• Nähe Autobahnanschluss
• Nähe WLB (Badner Bahn) - Haltestelle Griesfeld
• Genügend Parkplätze vorhanden
• 3 Jahre Kündigungsverzicht

74 Mietobjekte wurden im IZ NÖ-Süd nach den konkreten Bedürfnissen und Vorstellungen der Mieter bereits realisiert.

Wir begleiten Sie bei der Planung des Objektes und der Abklärung eventueller Auflagen bei der Behörde. Unser Leistungsspektrum umfasst die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Kostenschätzung, Kalkulation sowie Erstellung des Mietangebotes und Abwicklung der, Vertragserrichtung (bei Neubau 10 Jahre Kündigungsverzicht) bis zur Bauabwicklung (Bauaufsicht und -koordinierung).

Details zu Ablauf und Umfang unseres Leistungsspektrums finden Sie im nachfolgenden Infoblatt.

Resselstraße 16, 2120 Wolkersdorf

Gesamtfläche Grundstück: ca. 21.000 m²
Gesamtnutzfläche Büro: ca. 3.000 m²
Gesamtnutzfläche Halle: ca. 5.200 m²

tolle Lage:

• Das Mehrmieterobjekt ecocenter Wolkersdorf befindet sich südlich von Wolkersdorf und liegt zentral im Wirtschaftspark
• gute Verkehrsanbindung (A5, sichtbar von B7)
• bedarfsorientierter Shuttle-Bus zum Bahnhof Wolkersdorf

Serviceeinrichtungen:

• ausreichend Parkplätze vorhanden
• ein Ausstellungs- & Besprechungsraum vor Ort, allgemeine Küche
• öffentliche E-Tankstelle (PKW & Rad)
• Bankomat
• Postkasten
• flexibel zumietbar: 1 Besprechungsraum, 1 Multimediagerät
• gastronomisches Angebot (Timout Kulinarik) in Bauteil II
• ERSTE Bank Start-up Center & riz up Gründerberatung

Unsere Kernkompetenz:

• Die Errichtung von maßgeschneiderten Mietobjekten mit Expansionsmöglichkeit nach individuellem Kundenwunsch.
• Wir unterstützen Sie bei der Planung des Objektes, der Abklärung eventueller Auflagen bei der Behörde, Erstellung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Kostenschätzung, Kalkulation und Erstellung des Mietangebotes, Vertragserstellung (bei Neubau 10 Jahre Kündigungsverzicht) bis hin zur Bauabwicklung (Bauaufsicht und -koordinierung).

Details zu Ablauf und Umfang unseres Leistungsspektrums finden Sie im nachfolgenden Infoblatt.

Eggersdorferstraße, 3300 Amstetten (Areal der ehemaligen Remise Amstetten)

Freie Flächen: 

• Bürofläche in Summe 6.000 m² (flexible Büro-Einheiten mit unterschiedlichen Raumteilungen von 60 bis 1.200 m²)
  
  

Allgemeines:

• Das Mehrmieterobjekt entsteht ab MItte 2024 auf einem 9.500 m² großen Grundstück am Areal der alten Remise Amstetten.
• Das bestehende Gebäude wird grundlegend adaptiert und es wird versucht, einzelne Gebäudeteile wie etwa das alte Mauerwerk oder Tore zu integrieren.
• Moderne Büroräumlichkeiten: Multifunktionalität, lokal definierten Lounges und Sanitärkernen – unterschiedliche Raumteilungen und Flexibilität in der Erweiterung sind bei Bedarf möglich.
• Perfekte Lage direkt beim Bahnhof Amstetten (an der Westbahnstrecke) mit eigenen E-Ladestationen, Bushaltestellen im Umfeld - alles fußläufig zu erreichen
• Ökologisch nachhaltige Energienutzung (PV-Anlagen, Betonkernaktivierung und natürliche Kühlung)

Ludwig Boltzmann-Straße 4, 2700 Wiener Neustadt

Büroflächen: in flexiblen Größen ab 15m²

Gute Erreichbarkeit:

• direkt neben Autobahnanschluss (A2)
• Bundesstraßenanbindung (B17)
• Bahn- und Busverbindung
• Parkplätze sind vorhanden

Service:
Der eigene Kindergarten „Schneckenhaus“ befindet sich direkt im Gebäude ebenso ist eine Ansprechperson vor Ort.
In direkter Nähe: Die älteste und größte Fachhochschule Österreichs, ein Studentenwohnheim, MedAustron Krebsforschung- und behandlungzentrum, Messehalle Arena Nova und das Technologie- und Forschungszentrum Wiener Neustadt.

Unsere Kernkompetenz:

• Die Errichtung von maßgeschneiderten Mietobjekten mit Expansionsmöglichkeit nach individuellem Kundenwunsch.
• Wir unterstützen Sie bei der Planung des Objektes, der Abklärung eventueller Auflagen bei der Behörde, Erstellung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Kostenschätzung, Kalkulation und Erstellung des Mietangebotes, Vertragserstellung (bei Neubau 10 Jahre Kündigungsverzicht) bis hin zur Bauabwicklung (Bauaufsicht und -koordinierung).

Details zu Ablauf und Umfang unseres Leistungsspektrums finden Sie im nachfolgenden Infoblatt.

Unsere Kernkompetenz:

• Die Errichtung von maßgeschneiderten Mietobjekten mit Expansionsmöglichkeit nach individuellem Kundenwunsch.
• Wir unterstützen Sie bei der Planung des Objektes, der Abklärung eventueller Auflagen bei der Behörde, Erstellung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Kostenschätzung, Kalkulation und Erstellung des Mietangebotes, Vertragserstellung (bei Neubau 10 Jahre Kündigungsverzicht) bis hin zur Bauabwicklung (Bauaufsicht und -koordinierung).

Details zu Ablauf und Umfang unseres Leistungsspektrums finden Sie im Infoblatt.

Unsere Kernkompetenz:

• Die Errichtung von maßgeschneiderten Mietobjekten mit Expansionsmöglichkeit nach individuellem Kundenwunsch.
• Wir unterstützen Sie bei der Planung des Objektes, der Abklärung eventueller Auflagen bei der Behörde, Erstellung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Kostenschätzung, Kalkulation und Erstellung des Mietangebotes, Vertragserstellung (bei Neubau 10 Jahre Kündigungsverzicht) bis hin zur Bauabwicklung (Bauaufsicht und -koordinierung).

Details zu Ablauf und Umfang unseres Leistungsspektrums finden Sie im Infoblatt.

Unsere Kernkompetenz:

• Die Errichtung von maßgeschneiderten Mietobjekten mit Expansionsmöglichkeit nach individuellem Kundenwunsch.
• Wir unterstützen Sie bei der Planung des Objektes, der Abklärung eventueller Auflagen bei der Behörde, Erstellung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Kostenschätzung, Kalkulation und Erstellung des Mietangebotes, Vertragserstellung (bei Neubau 10 Jahre Kündigungsverzicht) bis hin zur Bauabwicklung (Bauaufsicht und -koordinierung).

Details zu Ablauf und Umfang unseres Leistungsspektrums finden Sie im Infoblatt.

Dr. Franz Wilhelmstraße 2, 3500 Krems

Büroflächen in flexiblen Größen ab 30 m²
Hallenflächen ab ca. 180 - 4.500m² 

Gute Erreichbarkeit:

• im Osten von Krems, direkt beim Donauhafen Krems
• gute Verkehrsanbindung mit Bahn / Schnellstraße S 5 / Schiff und Bus (Stadtbuslinie 7 bis Station Dr. Franz Wilhelmstraße und Anrufsammeltaxi)
• Nähe zum TFZ - Technologie- und Forschungszentrum Krems (BTZ Krems und RIZ Nord)

Service:

• Möglichkeit der mieterspezifischen Grundrissgestaltung
• stunden-/tageweise anmietbarer Seminarraum (möbliert, Beamer, Soundanlage)
• ausreichend Parkplätze 
• Gastronomieangebot im Areal
• Einzug sofort möglich