
Mietobjekte & Spezialimmobilien
Die Errichtung und Vermietung von Immobilien, nach konkreten Bedürfnissen und Vorstellungen der Unternehmen, ist ein Spezialservice von ecoplus. Mittlerweile wurden in unseren Wirtschaftsparks bereits 85 Mietobjekte errichtet und durch die konsequente Erweiterung unserer Technologie- und Forschungszentren (mittlerweile 6 TFZ in Niederösterreich errichtet) stehen auch an den 4 Technopolstandorten freie Mietflächen (Laboratorien, Büros, Lager etc.) zur Verfügung. Insgesamt gibt es rund 260.000 m² vermietbare Fläche.
- Bürofläche ca: 115 m²
- Lagerfläche ca: 21 m²
IZ NÖ-Süd, Straße 2, Obj. M6/M7, 2355 Wiener Neudorf
Freie Flächen:
Büroflächen in Summe 115 m²
Besonderes Service:
- Kleinste bis mittlere Mietflächengrößen (Büros, Lager, Halle und Archiv)
- Kosteneffiziente Lösungen durch Nutzungsmix von Räumlichkeiten und Dienstleistungen (Brief-Postservice, Reinigung, Speisesaal, Rezeption/Empfang, modernste IT-Ausstattung)
- Diverse Gemeinschaftsflächen mit behaglicher Atmosphäre (Feng Shui gerechte Planung): Besprechungsräume, Empfangsbereich, Kaffee-Lounge etc.
- Gute Verkehrsanbindung: Autobahn A2 Anschlussstelle Wiener Neudorf, direkt an der B17, Badner Bahn und diverse Autobuslinien
IZ NÖ-Süd, Straße 2a, Obj. M12, 2355 Wiener Neudorf
Freie Flächen:
Büroflächen in Summe: ca. 765 m²
Allgemeines:
- Energieausweis (EKZ): 121 kWh/m²a
- in der Nähe der B17/Badner Bahn (Haltestelle Griesfeld) und mit direktem Autobahnanschluss (IZ NÖ-Süd/Wiener Neudorf)
- ausreichend Parkplätze - schräg vis a vis von neuem Parkdeck
- 5 Jahre Kündigungsverzicht
- Breitband Internet mit Datenraten bis zu 100 Mbit/s
IZ NÖ-Süd, Straße 3, Obj. M22, 2355 Wiener Neudorf
Grundstücksgröße: ca. 11.160 m²
Freie Flächen:
- Büro: Bürofläche im 2.OG: ca. 412 m² (brutto)
5 Büros, 1 Besprechungsraum, Nebenräume (Teeküche, Aufenthaltsraum, Sanitär)
Allgemeines:
- Zufahrtsmöglichkeit über 2 Einfahrten
- Genügend Parkplätze vorhanden
- Nahe der B17 und A2 Ausfahrt Wiener Neudorf
- 5 Jahre Kündigungsverzicht
IZ NÖ-Süd, Straße 2b, Objekt M35, 2355 Wiener Neudorf
Freie Flächen:
- Büros: im 1. OG: 840 m² im 2. OG: 250 m²,
- Grundstücksgröße: 4.297 m²
Allgemeines:
- Energieausweis (EKZ): 40,3 kWh/m²/a
- gemeinsame Nutzung von Empfang, Aufenthaltsraum, Küche und Sanitär
- Direkt an der B17 und Nahe der A2 Ausfahrten Wiener Neudorf und IZ NÖ-Süd
- Öffentliche Erreichbarkeit: Badner Bahn – Haltestelle Grießfeldstraße, Autobus
- Ausreichend Parkplätze vorhanden
- 5 Jahre Kündigungsverzicht
IZ NÖ-Süd, Straße 2a, Obj. M39/II, 2355 Wiener Neudorf IZ NÖ-Süd
Grundstücksgröße: ca. 4.100 m²
Freie Flächen:
- freie Flächen EG:
Mieteinheit 1: Büro: ca. 107 m² + ca. 21 m² Allgemeinflächen, Halle 210 m²
Allgemeines:
- Direkt an der B17
- Nähe Autobahnanschluss
- Nähe WLB (Badner Bahn) - Haltestelle Griesfeld
- Genügend Parkplätze vorhanden
- 3 Jahre Kündigungsverzicht
74 Mietobjekte wurden im IZ NÖ-Süd nach den konkreten Bedürfnissen und Vorstellungen der Mieter bereits realisiert.
Wir begleiten Sie bei der Planung des Objektes und der Abklärung eventueller Auflagen bei der Behörde. Unser Leistungsspektrum umfasst die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Kostenschätzung, Kalkulation sowie Erstellung des Mietangebotes und Abwicklung der, Vertragserrichtung (bei Neubau 10 Jahre Kündigungsverzicht) bis zur Bauabwicklung (Bauaufsicht und -koordinierung).
Details zu Ablauf und Umfang unseres Leistungsspektrums finden Sie im nachfolgenden Infoblatt.
Resselstraße 16, 2120 Wolkersdorf
Gesamtfläche Grundstück: ca. 21.000 m²
Gesamtnutzfläche Büro: ca. 3.000 m²
Gesamtnutzfläche Halle: ca. 5.200 m²
tolle Lage:
- Das Mehrmieterobjekt ecocenter Wolkersdorf befindet sich südlich von Wolkersdorf und liegt zentral im Wirtschaftspark
- gute Verkehrsanbindung (A5, sichtbar von B7)
- bedarfsorientierter Shuttle-Bus zum Bahnhof Wolkersdorf
Serviceeinrichtungen:
- ausreichend Parkplätze vorhanden
- ein Ausstellungs- & Besprechungsraum vor Ort, allgemeine Küche
- öffentliche E-Tankstelle (PKW & Rad)
- Bankomat
- Postkasten
- flexibel zumietbar: 1 Besprechungsraum, 1 Multimediagerät
- gastronomisches Angebot (Timout Kulinarik) in Bauteil II
- ERSTE Bank Start-up Center & riz up Gründerberatung
Unsere Kernkompetenz:
- Die Errichtung von maßgeschneiderten Mietobjekten mit Expansionsmöglichkeit nach individuellem Kundenwunsch.
- Wir unterstützen Sie bei der Planung des Objektes, der Abklärung eventueller Auflagen bei der Behörde, Erstellung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Kostenschätzung, Kalkulation und Erstellung des Mietangebotes, Vertragserstellung (bei Neubau 10 Jahre Kündigungsverzicht) bis hin zur Bauabwicklung (Bauaufsicht und -koordinierung).
Details zu Ablauf und Umfang unseres Leistungsspektrums finden Sie im nachfolgenden Infoblatt.
Eggersdorferstraße, 3300 Amstetten (Areal der ehemaligen Remise Amstetten)
Freie Flächen:
- Bürofläche in Summe 6.000 m² (flexible Büro-Einheiten mit unterschiedlichen Raumteilungen von 60 bis 1.200 m²)
Allgemeines:
- Das Mehrmieterobjekt entsteht ab MItte 2024 auf einem 9.500 m² großen Grundstück am Areal der alten Remise Amstetten.
- Das bestehende Gebäude wird grundlegend adaptiert und es wird versucht, einzelne Gebäudeteile wie etwa das alte Mauerwerk oder Tore zu integrieren.
- Moderne Büroräumlichkeiten: Multifunktionalität, lokal definierten Lounges und Sanitärkernen – unterschiedliche Raumteilungen und Flexibilität in der Erweiterung sind bei Bedarf möglich.
- Perfekte Lage direkt beim Bahnhof Amstetten (an der Westbahnstrecke) mit eigenen E-Ladestationen, Bushaltestellen im Umfeld - alles fußläufig zu erreichen
- Ökologisch nachhaltige Energienutzung (PV-Anlagen, Betonkernaktivierung und natürliche Kühlung)
Ludwig Boltzmann-Straße 4, 2700 Wiener Neustadt
Büroflächen: in flexiblen Größen ab 15m²
Gute Erreichbarkeit:
- direkt neben Autobahnanschluss (A2)
- Bundesstraßenanbindung (B17)
- Bahn- und Busverbindung
- Parkplätze sind vorhanden
Service:
Der eigene Kindergarten „Schneckenhaus“ befindet sich direkt im Gebäude ebenso ist eine Ansprechperson vor Ort.
In direkter Nähe: Die älteste und größte Fachhochschule Österreichs, ein Studentenwohnheim, MedAustron Krebsforschung- und behandlungzentrum, Messehalle Arena Nova und das Technologie- und Forschungszentrum Wiener Neustadt.
Unsere Kernkompetenz:
- Die Errichtung von maßgeschneiderten Mietobjekten mit Expansionsmöglichkeit nach individuellem Kundenwunsch.
- Wir unterstützen Sie bei der Planung des Objektes, der Abklärung eventueller Auflagen bei der Behörde, Erstellung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Kostenschätzung, Kalkulation und Erstellung des Mietangebotes, Vertragserstellung (bei Neubau 10 Jahre Kündigungsverzicht) bis hin zur Bauabwicklung (Bauaufsicht und -koordinierung).
Details zu Ablauf und Umfang unseres Leistungsspektrums finden Sie im nachfolgenden Infoblatt.
Unsere Kernkompetenz:
- Die Errichtung von maßgeschneiderten Mietobjekten mit Expansionsmöglichkeit nach individuellem Kundenwunsch.
- Wir unterstützen Sie bei der Planung des Objektes, der Abklärung eventueller Auflagen bei der Behörde, Erstellung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Kostenschätzung, Kalkulation und Erstellung des Mietangebotes, Vertragserstellung (bei Neubau 10 Jahre Kündigungsverzicht) bis hin zur Bauabwicklung (Bauaufsicht und -koordinierung).
Details zu Ablauf und Umfang unseres Leistungsspektrums finden Sie im Infoblatt.
Unsere Kernkompetenz:
- Die Errichtung von maßgeschneiderten Mietobjekten mit Expansionsmöglichkeit nach individuellem Kundenwunsch.
- Wir unterstützen Sie bei der Planung des Objektes, der Abklärung eventueller Auflagen bei der Behörde, Erstellung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Kostenschätzung, Kalkulation und Erstellung des Mietangebotes, Vertragserstellung (bei Neubau 10 Jahre Kündigungsverzicht) bis hin zur Bauabwicklung (Bauaufsicht und -koordinierung).
Details zu Ablauf und Umfang unseres Leistungsspektrums finden Sie im Infoblatt.
Unsere Kernkompetenz:
- Die Errichtung von maßgeschneiderten Mietobjekten mit Expansionsmöglichkeit nach individuellem Kundenwunsch.
- Wir unterstützen Sie bei der Planung des Objektes, der Abklärung eventueller Auflagen bei der Behörde, Erstellung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Kostenschätzung, Kalkulation und Erstellung des Mietangebotes, Vertragserstellung (bei Neubau 10 Jahre Kündigungsverzicht) bis hin zur Bauabwicklung (Bauaufsicht und -koordinierung).
Details zu Ablauf und Umfang unseres Leistungsspektrums finden Sie im Infoblatt.
Dr. Franz Wilhelmstraße 2, 3500 Krems
Büroflächen in flexiblen Größen ab 30 m²
Hallenflächen ab ca. 180 - 4.500m²
Gute Erreichbarkeit:
- im Osten von Krems, direkt beim Donauhafen Krems
- gute Verkehrsanbindung mit Bahn / Schnellstraße S 5 / Schiff und Bus (Stadtbuslinie 7 bis Station Dr. Franz Wilhelmstraße und Anrufsammeltaxi)
- Nähe zum TFZ - Technologie- und Forschungszentrum Krems (BTZ Krems und RIZ Nord)
Service:
- Möglichkeit der mieterspezifischen Grundrissgestaltung
- stunden-/tageweise anmietbarer Seminarraum (möbliert, Beamer, Soundanlage)
- ausreichend Parkplätze
- Gastronomieangebot im Areal
- Einzug sofort möglich
Allgemeine Vertragsbedingungen für Bauleistungen
Die Allgemeinen Vertragsbedingungen für Bauleistungen (AVB Bau) - gültig ab 01.06.2021 - betreffen sämtliche Bauleistungen, die von ecoplus, die Wirtschaftsagentur des Landes Niederösterreich, ecoplus Immobilien, ecoplus Beteiligungen sowie allen Töchterunternehmen durchgeführt werden.
Hier sind auch die Allgemeine Vertragsbedingungen für Lieferleistungen, Dienstleistungen und allgemeine Leistungen abseits der Bauleistungen (AVB Allgemein) - Fassung vom 14.05.2021 - zu finden.
Nachfolgend die Downloads für unsere Professionisten und Partner:
Downloads
- Inkraftsetzung AVB Bau 2021 (pdf, 344 KB)
- AVB Bau 2021 (pdf, 504 KB)
- Inkraftsetzung AVB allgemein 2021 (pdf, 367 KB)
- AVB Allgemein 2021 (pdf, 375 KB)
- Unternehmen mit Rahmenvereinbarung Planerleistungen - Einzelgewerke (pdf, 279 KB)
- Unternehmen mit Rahmenvereinbarung Planerleistungen - Generalplaner (pdf, 39 KB)