Wirtschaftspark IZ NÖ-Süd
Im Wirtschaftspark IZ NÖ-Süd bieten wir Unternehmen beste Voraussetzung für wirtschaftlichen Erfolg.
Südlich von Wien, im wirtschaftlich leistungsfähigsten Gebiet Österreichs, ist der Wirtschaftspark IZ NÖ-Süd fast zu einer kleinen Stadt angewachsen. Ausgestattet mit moderner Infrastruktur finden hier Unternehmen optimale Rahmenbedingungen vor.
Das flexible Mietimmobilienangebot reicht von adaptierbaren Büro- und Hallenflächen, über Mehrmieterobjekte, bis hin zu Ihrem maßgeschneiderten Mietobjekt. Unternehmen, die sich im Wirtschaftspark IZ NÖ-Süd ansiedeln, profitieren von diesen und vielen weiteren Vorteilen.
EINE FRAGE DES STANDORTS
280 hektar Wirtschaftsparkareal
280 hektar Wirtschaftsparkareal
384 angesiedelte Unternehmen
384 angesiedelte Unternehmen
12341 Arbeitsplätze im IZ NÖ-Süd
12341 Arbeitsplätze im IZ NÖ-Süd
76 Massgeschneiderte Mietobjekte
76 Massgeschneiderte Mietobjekte
UNSERE SERVICES AUF EINEN BLICK
INTERESSE? IHRE VORTEILE!
- TOP-LAGE: südlich von Wien im wirtschaftlich leistungsfähigsten Gebiet Österreichs
- OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG: direkter Autobahnanschluss (A2 mit den Abfahrten „IZ NÖ-Süd“, „Wiener Neudorf“), div. Bahn- und Busverbindungen sowie Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat
- UMFASSENDE ERFAHRUNG: Errichtung maßgeschneiderter Mietobjekte – mit Expansionsmöglichkeit nach den Vorstellungen unserer Kundinnen und Kunden
- PERFEKTES ZENTRUM: Anschlussbahn/Frachtenbahnhof mit Anbindung an das ÖBB-Bahnnetz, Parkhaus, Gastronomie, Hotels, Postamt, Zollamt, Fachmarktzeilen, Videoüberwachung, Wegeleitsystem und Fernwärme
MEHR ERFAHREN
- Schnelle Erreichbarkeit:
direkter Autobahnanschluss an die Südautobahn A2 mit den Abfahrten: "IZ NÖ-Süd" und "Wiener Neudorf"
Bundesstraßen B11 und B17
Autobahn A3 Richtung Eisenstadt
Autobahn A21 Richtung St. Pölten
S1 Richtung Flughafen Wien-Schwechat (22 km entfernt) - färbiges Wegeleitsystem innerhalb des Wirtschaftsparks IZ NÖ-Süd:
mit zwei verschiedenen Farbrouten rasch zum gesuchten Mietobjekt - Rascher Überblick im aktuellen Plan (.jpg) (Routen, Unternehmen, Nahversorgungs- und Gastronomieeinrichtungen, Bushaltestellen)
- Öffentliche Erreichbarkeit:
Der Wirtschaftspark IZ NÖ-Süd ist über die Wiener Lokalbahnen, die Südbahn sowie mehrere Buslinien erreichbar. Die Mobilitätsstreifen an den Hauptrouten ermöglichen für die letzte Meile ein sicheres und schnelles Ankommen, z.B. per E-Scooter. - Weiterführende Links:
VOR
WLB - Wiener Lokalbahnen
Postbus-Shuttle
Im Eigentum und in Verwaltung von ecoplus befindliche Infrastruktur:
17,4 km Straße mit über 500 Beleuchtungspunkten
13,2 km Eisenbahngleis
17,6 km Regenwasserleitung
14,2 km Schmutzwasserleitung
17,0 km Trinkwasserleitung
Kläranlage (15.000 EGW)
rd. 100.000 m² Grünfläche
Wegeleitsystem mit Infobuchten und Wirtschaftspark IZ NÖ-Süd Plänen
Parkhaus mit 384 Stellplätzen
Kinderbetreuungseinrichtung: IZIBIZI kids corner für Kinder ab 12 Monaten
Das IZ NÖ-Süd ist der älteste (Gründungsjahr 1962) und größte Wirtschaftspark von ecoplus und erstreckt sich über die vier Standortgemeinden Wiener Neudorf, Guntramsdorf, Laxenburg und Biedermannsdorf.
Wir fungieren für das gesamte Areal bei infrastrukturellen und aufschließungstechnischen Themen als Verwaltungs- und Ansprechstelle bezüglich kommunaler Aufgaben.
Auflistung aller im Wirtschaftspark IZ NO-Süd angesiedelten Unternehmen (.jpg) nach Alphabet und nach Objektnummer (.jpg).
UNSER IMMOBILIENANGEBOT IM IZ NÖ-SÜD
Sie profitieren von
- mehr als sechs Jahrzehnten Erfahrung in der Errichtung und im Management von Mietobjekten.
- gemeinsamer, individueller Planung Ihres maßgeschneiderten Mietobjektes.
- wunschgemäß adaptierbaren und nach neuestem Stand der Technik modernisierten Betriebsobjekten.
ecocenter Wiener Neudorf
Adresse: IZ NÖ-Süd, Straße 2, Obj. M6/M7, 2355 Wiener Neudorf
Freie Fläche: auf Anfrage
Kontakt: Monika Buschka
All-inklusive Service:
- Kleine bis mittlere Mietflächen (Büros, Lager, Halle und Archiv)
- Kosteneffiziente Lösungen durch Nutzungsmix von Räumlichkeiten und Dienstleistungen (Brief-Postservice, Reinigung, Kantine & Speisesaal, Rezeption/Empfang, modernste IT-Ausstattung)
- Diverse Gemeinschaftsflächen mit behaglicher Atmosphäre (Feng Shui gerechte Planung): Besprechungsräume, Empfangsbereich, Kaffee-Lounge etc.
- Gute Verkehrsanbindung: Autobahn A2 Anschlussstelle Wiener Neudorf, direkt an der B17, ausreichend Parkplätze/Parkhaus vis a vis, Badner Bahn und diverse Autobuslinien
MIetobjekt M12
Adresse: IZ NÖ-Süd, Straße 2a, Obj. M12, 2355 Wiener Neudorf
Freie Fläche: Büroflächen in Summe ca. 765 m²
Kontakt: Monika Buschka
MIETOBJEKT M21/I
Adresse: IZ NÖ-Süd, Straße 3, Obj. M21/I, 2355 Wiener Neudorf
Freie Fläche: Büroflächen ca. 485 m²; Halle ca. 230 m²
Kontakt: Monika Buschka
Information zur Immobilie
MIETOBJEKT M22
Adresse: IZ NÖ-Süd, Straße 3, Obj. M22, 2355 Wiener Neudorf
Freie Fläche: Büroflächen im 2. OG: ca. 412 m²
Kontakt: Monika Buschka
Information zur Immobilie
MIETOBJEKT M35
Adresse: IZ NÖ-Süd, Straße 2a, Obj. M35, 2355 Wiener Neudorf
Freie Fläche: Büroflächen im EG, 1.OG und 2.OG – insgesamt ca. 1.500 m², kleinere Einheiten auf Wunsch anmietbar!
Kontakt: Monika Buschka
MIETOBJEKT M39/II
Adresse: IZ NÖ-Süd, Straße 2a, Obj. M39/II, 2355 Wiener Neudorf
Freie Fläche: Büro im 3. OG: 240 m²
Kontakt: Monika Buschka
Wir errichten Ihr Mietobjekt im IZ NÖ-Süd
MASSGESCHNEIDERT: In einigen unserer Wirtschaftsparks errichten wir Mietobjekte, die auf die Bedürfnisse der Kundinnen und Kunden abgestimmt sind. Auch im Wirtschaftspark IZ NÖ-Süd können wir Ihre Vision umsetzen!
Kontakt: Irmgard Balint
- Möglichkeit zur Errichtung von maßgeschneiderten Mietobjekten mit Expansionsmöglichkeit nach individuellem Kundenwunsch
- Unterstützung bei Planung, Abklärung eventueller Auflagen bei den Behörden, Erstellung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Kostenschätzung, Kalkulation und Erstellung des Mietangebotes, Vertragserstellung bis hin zur Bauabwicklung (Bauaufsicht und -koordinierung)
- Das Team von ecoplus unterstützt Sie auch bei Umbau-Expansion und Sanierungsplänen des Mietobjektes.
Von Ihrer Vision zum mass-geschneiderten Mietobjekt
1
Planungsgespräch
Gemeinsam planen wir Ihr Vorhaben und führen eine Kostenschätzung durch.
2
Detailplanung
Wir arbeiten an den Feinheiten: Architektur & Statik, Haustechnik, Ausstattung und vieles mehr.
3
Vertrag & Bewilligungen
Wir setzen einen Vertrag mit Details wie Mietbeginn, Mietpreis, Konditionen und Ausstattung auf. Wir erstellen einen Bauzeitplan, führen die notwendigen Ausschreibungen durch, holen Baubewilligungen ein und begleiten bei Behördenwegen.
4
Bauphase
In enger Abstimmung mit den Mietenden startet die Errichtung des Mietobjekts. Baubesprechungen, die örtliche Bauaufsicht, Änderungs- oder Sonderwünsche der Mietenden und die Einhaltung von Behördenauflagen gehören zu unseren Leistungen.
5
Fertigstellung & Übergabe
Wir stellen das Mietobjekt fertig und beheben eventuelle Mängel. Sie erhalten den Schlüssel zu Ihrem maßgeschneiderten Mietobjekt.
6
Mietbeginn und weitere Betreuung
Wir betreuen unsere Mieterinnen und Mieter weiter: von der Versicherungsabwicklung über Beratung bei Standorterweiterungen bis hin zu thermischen Sanierungen.
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IHR KONTAKT ZUM ERFOLG
Das ecoplus Team steht Ihnen mit Detailinformationen zum Wirtschaftspark, Standort, Mietobjekten oder zur Miete von Werbetafeln gerne zur Verfügung!
ecoplus. Niederösterreichs Wirtschaftsagentur
Straße 3, Objekt M19
2355 Wiener Neudorf, Österreich
Koordinaten: 48.07534, 16.321791
