Unsere Leistungen für Ihren attraktiven Standort

beherbergung.aktiv

Im Rahmen von beherbergung.aktiv fungieren wir als Ihre zentrale Ansprechstelle für Fragen rund um das Thema Beherbergung in Niederösterreich.

Unser Angebot

Wir

suchen gezielt touristische Betreiber und Investoren an ausgewählten Standorten
betreuen Spezial- und Pilotprojekte rund um das Thema Beherbergung
führen eine Datenbank für zum Verkauf bzw. zur Verpachtung stehende Beherbergungsbetriebe in Niederösterreich
stellen themenspezifische Leitfäden zur Verfügung.

Ihr Kontakt

Mag. (FH) Claudia Glück-Hofbauer beherbergung.aktiv

Tel.: +43 2742 9000-19759

Kontakt aufnehmen

Claudia Glück beschäftigt sich bei beherbergung.aktiv intensiv mit der Betreiber- und Investorensuche für Beherbergungsbetriebe an ausgewählten Standorten in Niederösterreich und stellt im Video erfolgreich realisierte Hotelprojekte vor.

Erfolgreich realisierte Projekte

Hotel Hilton Garden Inn in Wiener Neustadt

Nach einer umfangreichen Betreiber- und Investorenansprache konnte die Kesco-Hotel GmbH für die Entwicklung eines Hilton Garden Inn Hotels gewonnen werden. Das Hotel mit insgesamt 133 Zimmern wurde im Februar 2019 eröffnet.

Standort Wiener Neustadt

Hilton Garden Inn Wiener Neustadt

Im Zuge einer gezielten Ansprache potenzieller Betreiber konnte mit Ipp Hotels ein professioneller Partner für die Umsetzung eines neuen Hotels in Wieselburg gewonnen werden. Die Zusage einer renommierten Betreibergesellschaft war auch Grundstein dafür, dass sich eine lokale Investorengruppe formiert hat, um das Projekt zu realisieren. Das Hotel I’m Inn Wieselburg mit 70 Zimmern hat im Jänner 2017 eröffnet.

Standort Wieselburg

I`m Inn Wieselburg

Ziel dieses Projekts war es, unterstützend zum Programm Bergerlebnis in Niederösterreich, einen neuen touristischen Leitbetrieb in Annaberg zu entwickeln. In Partnerschaft mit JUFA entstand das moderne JUFA Annaberg Bergerlebnis-Resort mit 64 Zimmern, das im Oktober 2015 eröffnet wurde.

Standort Annaberg

JUFA Annaberg Bergerlebnis-Resort

Im Zuge einer gezielten Sondierung potenzieller Betreiber konnte mit JUFA ein kompetenter Partner für die Neuausrichtung des ehemaligen Höhentrainingszentrums und Schulschiheims am Hochkar gewonnen werden. Nach einer umfangreichen Sanierung hat das JUFA Hochkar Sport Resort mit insgesamt 73 Zimmern im Dezember 2013 seine Pforten geöffnet.

Standort Hochkar

JUFA Hochkar Sport Resort

Viele Beherbergungsbetriebe in Niederösterreich verfügen über eine vergleichsweise geringe Anzahl an Betten. Eine schlagkräftige Vermarktung ist dadurch oft schwer. Wir haben ein Pilotprojekt erarbeitet, bei dem im Rahmen eines Kooperationsmodells die Wettbewerbsfähigkeit gestärkt und Synergieeffekte erzielt werden können. Das Pilotprojekt DorfResort Mitterbach ging im Juni 2015 an den Start.

DorfResort Mitterbach

DorfResort Mitterbach

Hoteldatenbank

In der ecoplus Datenbank werden Hotels in Niederösterreich gelistet, die entweder zum Verkauf stehen, beziehungsweise einen Pächter oder einen neuen Betreiber suchen.

Für jeden Beherbergungsbetrieb gibt es ein einheitliches Datenblatt mit allen wesentlichen Informationen, das schnell und zielgerichtet an potenzielle Interessenten übermittelt werden kann. Die Datenbank ist nicht öffentlich einsehbar. Die Kontaktvermittlung erfolgt über persönlichen Kontakt mit ecoplus. Bei Interesse wenden Sie sich bitte an c.glueck@ecoplus.at.

Leitfäden

Zu den Themen Betriebsgrößenoptimierung und Verkauf eines Hotels haben wir informative Leitfäden erstellt, die wir Ihnen hier gerne zur Verfügung stellen.

Die richtige Betriebsgröße ist erfolgsentscheidend für jeden Beherbergungsbetrieb. Betriebe, die regelmäßig und zielgerichtet investieren, sind langfristig erfolgreicher. Ganz wesentlich ist jedoch, dass man sich vor einer großen Investitionsentscheidung mit seinen persönlichen und betrieblichen Zielen sowie Stärken und Schwächen auseinandersetzt, um daraus eine maßgeschneiderte Strategie entwickeln zu können. Im Leitfaden zum Thema Betriebsgrößenoptimierung wird besonderes Augenmerk auf Erfahrungen aus der Praxis gelegt.

Leitfaden Betriebsgrößenoptimierung

Ein Hotel oder einen Beherbergungsbetrieb zu verkaufen, ist kein alltägliches Geschäft. Auf die Verkäufer kommen – neben der oft sehr emotionalen Bindung an den Betrieb oder die Immobilie – eine Vielzahl an Herausforderungen zu. Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, Ihren Betrieb zu verkaufen, finden Sie in diesem Leitfaden viele Informationen und Anregungen, wie der Verkaufsprozess professionell aufgesetzt werden kann.

Leitfaden Verkauf eines Hotels

Fördermöglichkeiten

Mit dem Förderprogramm für die Strukturperiode 2014-2020 setzt das Land Niederösterreich auf bewährte Finanzierungsinstrumente, um die Realisierung der zumeist hohen und anlagenintensiven Aufwendungen zu erleichtern bzw. zu ermöglichen: Seitens des Niederösterreichischen Wirtschafts- und Tourismusfonds werden in verschiedenen Schwerpunktaktionen nicht rückzahlbare Einmalzuschüsse angeboten, von der NÖBEG können Bürgschaften und Beteiligungen bereitgestellt werden. Auch ist eine Kumulierung dieser Unterstützungen zumeist möglich. Darüber hinaus können auch Kooperationsförderungen des Landes mit dem Bund im Wege der Österreichischen Hotel- und Tourismusbank (ÖHT) geprüft werden.

Kriterien für die Betreiber- & Investorensuche

Begleitprojekt zu einem vom Land NÖ geförderten Infrastrukturprojekt | Priorisierung im Rahmen der Tourismus- oder Wirtschaftsstrategie des Landes NÖ | Gegenmaßnahme zu Abwanderung und Beschäftigungsrückgang
eine Förderintention durch die Abteilung Wirtschaft, Tourismus und Technologie des Landes NÖ bzw. Erfüllung der Förderkriterien

Verfügbarkeit eines geeigneten Grundstücks mit entsprechender Widmung (ausreichende Größe, touristische Attraktivität, Einverständnis der Anrainer)
Engagement von Proponenten vor Ort sowie Potenzial für ein Beherbergungsprojekt (positives Ergebnis einer Pre-Feasibility Studie)